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Zwischen Rathaus und Stadtkirche - Wohn- und Geschäftshaus in aussergewöhnlicher Lage

Preis: 580.000,00
Region: Hirschau, Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 2 Oktober, 7:22
Aufrufe: 2
ID: K1xzRVR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 656 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 656 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Langfristig und solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage in Hirschau. Im Erdgeschoss des 3 stöckigen Gebäudes ist seit Fertigstellung des Gebäudes die Hirschauer Filiale der Sparkasse Amberg-Sulzbach mit einem langfristigen und indexierten Mietvertrag beheimatet. Im 1. OG und Dachgeschoss befinden sich 2 große und 1 kleine Wohnung, welche gut vermietet sind. Die Wohnung im 1. OG wurde 2015 komplett umgebaut. Der jährliche Mietertrag beträgt derzeit 32.500 €.

Lage

Zwischen Rathaus und Stadtpfarrkirche gibt es wenige Lagen, die nicht besser sein könnten. Das Gebäude, welches die Innenstadt Hirschau´s maßgeblich prägt, befindet sich direkt vor dem neu gestalteten Bushalteplatz als wesentlicher Bestandteil der kürzlich abgeschlossenen Innenstadtsanierung. Das Wirtschaftsleben der Stadt ist von Firmen geprägt, die die umfangreichen Kaolinvorkommen abbauen, z.B. Dorfner-Werke und AKW (Amberger Kaolinwerke). Zudem hat die Firma Conrad Electronic ihren Firmensitz in Hirschau. Hirschau bietet eine verkehrsmäßig günstige Anbindung (ca. 20 Minuten Fahrzeit) an die kreisfreien Städte Amberg und Weiden. Die A93 Hof-Regensburg ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar.

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