Zwischen Mittelweg und Außenalster: Kleine feine Bürofläche !

Kaltmiete: € 590,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 53 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00

Mieterprovision: 2.250,- zuzügl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 160,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 53 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Büroräume befinden sich im Gartengeschoss eines sehr repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1895 in der Alsterchaussee 13, genau auf der Grenze der äußerst beliebten Viertel Harvestehude und Rotherbaum. Das zu vermietende Büro besteht aus zwei hellen und gut geschnittenen Räumen zur Alleinnutzung. Hinzu kommen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem kleinen Architekturbüro ein großflächiger Eingangsbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein Konferenzraum für bis zu zehn Personen und ein Sanitärbereich mit einem Vollbad. Auch ein kleiner Austritt zum nach hinten liegenden Garten ist vorhanden. Selbstverständlich befinden sich in allen Räumen die notwendigen Anschlüsse für Telefon und Internet. In beiden zur Alleinnutzung angebotenen Räumen liegt ein schönes altes Holzparkett. Im größeren der beiden Räume steht ein antiker, sehr dekorativer Kachelofen. Die Gesamtfläche beträgt 75 m², davon entfallen 31 m² auf die beiden Büroräume zur alleinigen Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstklassige Lage, repräsentatives Haus
- 31 m² Bürofläche zur alleinigen Nutzung
- Konferenzraum, Küche und Sanitärbereich zur Mitbenutzung
- Kostengünstige Miete
- Keine Mehrwertsteuer-Option

Lage

Die Alsterchaussee liegt auf der Grenze zwischen Harvestehude und Rotherbaum, im vielleicht schönsten Teil Hamburgs. Hier liegt die Außenalster, das eigentliche Herz der Stadt, nur ca. 200 Meter entfernt. So können Sie morgens, nach Feierabend oder auch in der Mittagspause an die Alster schlendern und für einige Momente die Seele baumeln lassen. Danach steht dem konzentrierten Arbeiten nichts im Weg, da die Alsterchaussee eine Einbahnstraße und daher ausgesprochen ruhig ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre repräsentative Villen und Stadthäuser aus. Viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe. Auch der berühmte "Club an der Alster" mit seinem Tennisstadion liegt nur wenige Schritte entfernt. Eine Besonderheit in Hamburg ist das "Theater im Zimmer", in dem gleich nebenan noch immer Aufführungen stattfinden. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bis zum ICE Bahnhof Hamburg-Dammtor sind es nur wenige Minuten, bis zur U-Bahn-Station Hallerstrasse sind es gerade einmal 400 Meter. Und selbst der Flughafen Hamburg ist in 15 Minuten bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis:
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