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**Zwischen ISAR und Hauptbahnhof!Ideal gelegene Fläche!!** - *provisionsfrei*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 361 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 361 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 59.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroflächem befinden sich im zweiten Stock eines architektonisch modernen und repräsentativem Bürogebäudes.
Der Zugang zu den Büroeinheiten wird über einen repräsentativen Eingangsbereich mit zwei Aufzügen erschlossen.
Die Aufteilung des Büros ist flexibel. Der derzeitige Zustand ist halb offen mit vielen Glaselementen on Form von Türen, welche die Bürofläche mit Licht durchfluten
Das Objekt erfüllt die heutigen technischen Standards von modernen Büros und ist mit einer kompletten CAT-5 Verkablung ausgestattet.
Eine eingerichtete Teeküche ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
*außenliegender Sonnenschutz
*mechanische Be- und Entlüftung
*abgehängte Decken mit integrierten Spots
*BAP-Beleuchtung
*Hohlraumböden
*CAT-5 Verkabelung
*Architektonisch moderne Fassade
*Glastüren in den Büroräumen
*Lichtdurchflutete Büroeinheiten
*Fitnessstudio im Haus
Lage
Das Objekt befinet sich am Fuß des Sendlinger Bergs südlich der Theresienwiese. Die Lindwurmstrasse führt vom Sendlinger Berg zum Sendlinger Tor in der Innenstadt. Der nur wenige Fahrminuten entfernte Mittlere Ring stellt eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz her. Die U-Bahn-Station "Poccistrasse" (U3 / U6) ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und schafft einen schnellen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die perfekte Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
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