Zwischen Innenstadt und HafenCity~~ELBHOF~~ 11

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 389 m²

EDV-Verkablung, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 389 m²

Objektbeschreibung

Der "Elbhof" präsentiert sich zum "Steinhöft" mit einer außerordentlich attraktiven, historischen Außenfassade. Der repräsentative Eingangsbereich und ein bis in das Dachgeschoss offen geführtes Treppenhaus sorgen für ein großzügiges und repräsentatives Ambiente.

Die Obergeschosse werden durch Aufzüge erschlossen. Innerhalb der Etagen dominieren, dem historischen Charakter des Hauses folgend, sichtbare Trägerkonstruktionen und Kombinationen aus Deckenstuck und Edelstahl. Die Abtrennung von Einzelräumen ist teilweise durch Glaswände und Türen vorgenommen worden.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Innenjalousien bzw. Lamellen, umlaufende Kabelkanäle, eine umfangreiche Brandmeldeanlage und hochwertige Standleuchten. Verkabelungsmöglichkeiten für EDV und Telefonkommunikation können auf Wunsch evtl. übernommen werden. Eine Pantry befindet sich auf jedem Geschoss.

Ausstattungsbeschreibung

- Beleuchtung nach Mieterwunsch
- Sonnenschutz: teilweise vorhanden
- Gipskarton Trennwände
- Verkabelungsort: Fußboden-Kabelkanäle

Lage

Die Straße "Steinhöft" verzweigt in nördlicher Richtung vom "Baumwall" und steht somit für eine attraktive Anschrift in begehrter Hafenrandlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das stadtbekannte Pressehaus der Verlagsgruppe "Gruner & Jahr". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine große Auswahl an Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig errreicht.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.