Zwischen Hermeskeil und Trier - SCHILLINGEN - Großzügiges Landhaus, 321 m² Wfl. im gehobenen Stil mit traumhaftem Grundstück und toller Aussicht_PP

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 321 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2700 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 321 m²

Grundstück: ca. 2700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi

Objektbeschreibung

In reizvoller und ruhiger Randlage der Gemeinde Schillingen, mit traumhaftem Weitblick in die Natur liegt dieses charmante Landhaus aus dem Jahre 1992. Das großzügige Wohnhaus bietet seinen künftigen Eigentümern 321 m² Wohnfläche, die sich auf das weitläufige Erdgeschoss und ein als Souterrain ausgebautes Kellergeschoss verteilen. Eine hochwertige Ausstattung mit handgefertigten Schreinerarbeiten und viel Liebe zum Detail spiegelt sich in allen Räumlichkeiten wieder. Besonderer Hingucker im Erdgeschoss ist das geräumige Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen sowie mehreren Zugängen auf die das Haus umlaufende, große Hauptterrasse mit Verbindung in den Garten. Hier lassen sich viele sonnige Stunden im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine
schöne, offene Galerie, die ideal als Rückzugsort zum Entspannen genutzt werden kann. Der große Essbereich im vorderen Teil der Immobilie ist mit einer offenen Küche ausgestattet und bietet den direkten Zugang nach draußen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Verbindung zur Terrasse, verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpoolwanne. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern inklusive Terrassenzugang, offener Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein angrenzender Raum könnte optimal als weiteres Schlafzimmer ausgebaut werden. Zwei Kellerräume mit Oberlichtern wurden bisher als Gästezimmer genutzt. Das Kellergeschoss beinhaltet weiterhin ein große Waschküche, einen Raum zur Weinlagerung, ein Duschbad und Gäste-WC sowie eine geräumige Garage mit Kühlhaus. Das großzügige Grundstück bietet schöne, weitläufige Gartenflächen und ist der ideale Erholungsort. Zusammenfassend wird Ihnen mit dieser Immobilie eine absolute Rarität mit vielen Extras in naturverbundener Ortsrandlage geboten.

Es besteht die Möglichkeit ein als Gästehaus genutztes, angrenzendes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung und 325 m² Wfl. dazu zu erwerben. Der Kaufpreis für beide Objekte liegt bei 579.000 Euro. Sehen Sie sich gerne hierzu die Anzeige auf unserer Homepage www.axel-ilbertz-immobilien.de an.
Weiterhin bestehen die Optionen, ein angrenzendes 990 m² großes Baugrundstück mit einer großen Garage (4 Stellplätze) für insgesamt 50.000 Euro zu erwerben oder/und die 11.242 m² große Weidefläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite, welche eine unverbaubare Aussicht gewährleistet für 25.000 Euro mit zukaufen.

Schillingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an. Schillingen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Ort liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Die Pfarrkirche St. Albanus mit ihrem frühgotischen Turm ist das markanteste Gebäude des Ortes. Auf Schillinger und Hedderter Gebiet befindet sich bei der ehemaligen Bahnstation von Lampaden die Burg Heid (Gutshof Heid). Die Sport- und Mehrzweckhalle befindet sich neben der Grundschule am Ortsrand. Die Sportanlagen, zwei Fußballplätze sowie drei Tennisplätze, befinden sich außerhalb der Ortslage zwischen Schillingen und Heddert. Zwischen Schillingen und Heddert befindet sich ein kleiner Stausee am Flonterbach mit der Spießbratenhalle, einem Waldspielplatz, einem Baumstammlabyrinth, einem Waldlehrpfad, einem Barfußpfad sowie der Fátimakapelle. Sportvereine sind unter anderem der Tennisverein Schillingen Heddert sowie der TuS Schillingen (Fußball, Gymnastik). Neben den Sportvereinen gibt es mehrere Musikvereine und Chöre. Der Ort lebt neben kleinerem Gewerbe vor allem vom Tourismus und der Landwirtschaft. Arbeitsplätze finden sich zum einen im nahen Bilsteinwerk, zum anderen in Trier. Zwischen Schillingen und Kell liegt das Freibad Hochwald mit einem Campingplatz sowie der Keller Stausee. Der Schillinger Panoramaweg ist eine Traumschleife am Saar-Hunsrück-Steig. Schillingen ist Sitz der Grundschule Schillingen-Kell am See. Die Realschule plus (Hauptschule mit zehnter Klasse) befindet sich in Kell am See. Infrastruktur vor Ort: Bäckerei, Metzgerei, kleiner Supermarkt, Bankfiliale, Restaurants.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung wie folgt

EG (217 m² Wfl.): große Diele / Gäste-WC mit Fenster / Abstellraum / linke Seite: große Stube (Essbereich) mit offener Küche + Zugang Keller (Wendeltreppe) + Zugang nach draußen
rechte Seite: großes Schlafzimmer mit Zugang Terrasse + Zugang Badezimmer mit Dusche, Whirlpoolwanne, Bidet und Fenster / geräumiger Wohnbereich mit gemauertem Kaminofen, Zugang zur rundumlaufenden, großen Terrasse mit Verbindung in den Garten + Zugang große Galerie mit Zugang Balkon
KG (104 m² Wfl.): Flur / kleines Duschbad / Heizungsraum / 2 Kellerräume mit Oberlichtern, die als Gästezimmer genutzt werden / große Waschküche / Weinkeller / großer Kellerraum, der als Wohnraum ausgebaut werden könnte mit Zugang Garten / Apartment (ELW): Diele / Abstellraum / Bad mit Dusche und Wanne / 2 Zimmer mit Zugang Garten, davon 1 Zimmer als Wohnzimmer mit offener Küche genutzt / Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang Kühlhaus (für Jäger) / Gäste-WC mit Fenster / Zugang Garten

Sonstiges: Öl-Zentralheizung mit neuwertigem Kessel / Holzfenster mit Doppelverglasung / Vollwärmeschutz / besonders hochwertige Innenausstattung mit handgefertigten Schreinerarbeiten

Weiteres: Es besteht die Möglichkeit ein als Gästehaus genutztes, angrenzendes Wohnhaus mit 325 m² Wfl. dazu zu erwerben. Der Kaufpreis für beide Objekte liegt bei 579.000 Euro. Sehen Sie sich gerne hierzu die Anzeige auf unserer Homepage www.axel-ilbertz-immobilien.de an.
Weiterhin bestehen die Optionen, ein angrenzendes 990 m² großes Baugrundstück mit einer großen Garage (4 Stellplätze) für insgesamt 50.000 Euro zu erwerben oder/und die 11.242 m² große Weidefläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die eine unverbaubare Aussicht gewährleistet für 25.000 Euro mit zu kaufen.

Lage

Ruhige und idyllische Ortsrandlage mit traumhaftem Fernblick in die Natur

Sonstige Angaben

ENTFERNUNGEN: HERMESKEIL 15 KM / TRIER 23 KM / SAARBURG 23 KM / GREVENMACHER (LU) 40 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen.Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz