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Zwischen Bodden und Meer - nur 350 Schritte bis zur Ostsee! 1

Preis: 261.681,00
Region: Breege, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 April, 12:09
Aufrufe: 2
ID: EykVWgv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 261.681,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 5500 m²

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 261.681,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 77 m²

Grundstück: ca. 5500 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 94.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zwischen Bodden und Meer entsteht unser Bernsteinpark Breege. Dieser umfasst 20 hochwertig ausgestattete Ferienhäuser von ca. 77 m² Wohnfläche, jeweils mit großzügiger Terrasse. Es ist genügend Platz für die gesamte Familie um den Tag mit einem schönen Frühstück zu beginnen und den Abend bei einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen und dabei den Sonnenuntergang zu genießen. An kühleren Tagen genießen Sie die wohlige Wärme des Kaminofens oder entspannen sich bei einem schönen Bad im Whirlpool. Die gesamte Anlage des Bernsteinpark Breege ist umgeben von einer malerischen Parkanlage und gleichsam eingebettet in einen großen, naturbelassenen Kiefernwald, der zum Bestand schützenswerter Waldgürtel Europas gehört. In ca. 3 4 Minuten erreichen Sie fußläufig die Ostsee.

In unserem Kaufpreis enthalten:
Einbauküche inklusive Markengeräte
Kaminofen
Fußbodenheizung
Gastherme
Solaranlage
großzügige Holzterrasse
Whirlpool
SAT-Anlage
Maler- und Fliesenarbeiten
Fußbodenbeläge
komplette Außenanlage
PKW-Stellplatz
bezugsfertige Übergabe

Alle Baunebenkosten sind beim Erwerb unserer Ferienhäuser inklusive. Es erwarten Sie KEINE weiteren Kosten wie z. B.:
Bauantrag
Wärmeschutznachweis nach EnEV 2009
Erschließungskosten
Anschlußgebühren

Lage

Die Gemeinde Breege liegt an einem der schönsten Strände Rügens der 8 km langen Schaabe. Naturliebhaber schätzen an Breege und seiner Umgebung die einzigartige Lage zwischen Ostsee und Bodden.

Hervorzuheben ist die reizvolle Lage des Bernsteinpark Breege und lässt somit das Ferienhaus für Käufer lukrativ vermieten und bietet auch eine attraktive Kapitalanlage mit deutlichem Wertsteigerungspotential.

Sonstige Angaben

Bei Vermietung des Hauses beträgt der Kaufpreis 219.900,00 EUR (netto).

Aufgrund der Vermietung an Feriengäste (Einzelmietverhältnis darf nicht länger als 6 Monate dauern) ist der Gesamtpreis netto für Sie entscheidend, denn dann zahlen Sie nicht die auf den Kaufpreis entfallene Mehrwertsteuer.

Selbstverständlich sind bei uns die Kosten für
Bauantrag
Wärmeschutznachweis
Anschlussgebühren an die öffentlichen Versorger
Garten-/Außenanlage
inklusive.

Kaufnebenkosten und Finanzierungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die 20 Einheiten des Ostseepark Rügen befinden sich im Eigentum nach dem WEG.

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