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Zwischen Alsterwanderweg und AEZ

Preis: 349.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 21 September, 10:57

ID: K1xoPpm6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine ansprechende Vier-Zimmerwohnung mit rd. 92 m² Wohnfläche im I. Obergeschoss eines in den 80er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage umfasst insgesamt zwei Hauseingänge sowie das Hotel "Rosengarten" und eine gemeinschaftliche Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit dem sich anschließenden Balkon, der optimal zur Sonne ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick in das parkartige Grundstück offeriert sowie drei weitere Zimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Vollbad, die quadratische, geräumige Diele und die zeitgemäße Küche vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung, die über eine Fußbodenheizung beheizt wird, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu dem Angebot gehören noch ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

In den vergangenen Jahren wurde innerhalb der Wohnung das große Balkonfensterelement (ca. 2012) ausgetauscht. Ferner wurde das Dach (ca. 2014/15) und die Heizungsanlage (ca. 2010) erneuert.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich zwischen Wellingsbüttel und Poppenbüttel in der Nachbarschaft des beliebten Alsterwanderweges sowie des Alstertal-Einkaufszentrums und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch vor der Tur; zu den S-Bahnstationen Wellingsbüttel bzw. Poppenbüttel sowie dem Meridian Spa laufen Sie nur wenige Minuten. Auch zu verschiedenen Schulformen, Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und dem Alsterwanderweg gelangt man in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Innenstadt lässt sich in ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV oder dem PKW problemlos erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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