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Zwillingshaushälfte / Endlich zu Hause! 1
Kaufpreis: € 359.427,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 522 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.427,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 522 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.
Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke - perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.
Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen - es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige Wohnhaus inklusive Grundstück in massiver Bauweise (bis auf die Maler-/Tapezierabeiten und die Bodenbeläge, die Sie als Eigenleistung erbringen können) mit folgenden Details:
- Bodengutachten (geologische Untersuchung Ihres Bauplatzes)
- Erstellung des Bauantrages
- Grundleitungen und Gründungspolster
- Bodenplatte
- zukunftsweisender Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben (Berücksichtigung der Erdbebenzone)
- dreifach verglaste Klimaschutzfenster einschließlich Rollläden
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- massive Holztreppe
- Qualitätsinnendickputz
- Fußbodenheizung
- komplette, hochwertige Sanitärausstattung sowie Armaturen
- Bad türhoch gefliest
- Gäste WC gefliest
- Innentüren mit Beschlägen und vielfältigen Dekoren
- komplette Elektroausstattung
- TV und Telefonanschluss sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Außen sowohl Wasser- als auch Stromanschluss
- energiesparende Gas-Brennwert Heizung
- TÜV und VQC als unabhängige Sachverständige Bau begleitend
- XXL Versicherungsschutz (siehe "Sonstiges")
- Freizeit-Plus Paket
- Blower Door Test
Der Angebotspreis versteht sich ohne die üblichen Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Vermessung, Entwässerung, Außenanlagen etc. Rechnen Sie hierfür ca. 25 - 30.000 Euro ein.
Das Grundstück (Kaufpreis 170.000,-- Euro) ist im Angebotspreis enthalten.
In einem Beratungsgespräch erörtern wir Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche und berücksichtigen diese dann in Ihrem persönlichen Angebot.
Lage
Korschenbroich-Kleinbroich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso wie Kindergärten, Grund-, Haupt-,
Realschule vorhanden.
Das Grundstück bietet eine hervorragende verkehrstechnische Erschließung. Durch
die vorhandene S-Bahnanbindung erreichen Sie schnellstmöglich die Nachbarstädte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf sowie mit dem eigenen Pkw schnell und bequem über die Bundestraße die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57.
Naherholungsgebiete, Golfplätze und Einkaufzentren sind gut und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Qualität SICHER gebaut!:
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit
Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie
mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau- Finanz-
Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.
Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-
Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues
Haus einziehen können. Aus diesen Gründen ist ein
Town & Country Haus das sicherste Haus für Sie!
Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- Finanzierungssumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- Immobilienkreditversicherung bei Arbeitslosigkeit für
5 Jahre (optional gegen Aufpreis)
Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter
- Blower-Door-Test
Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20 Jahre Notfall-Hilfeplan
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle bei der Planung
- Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte (siehe auch im Anhang "Wichtige Informationen für
Sie!")
Wenn Sie sich für ein Town & Country Haus
entscheiden, können Sie in Sachen Qualität gewiss sein,
ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu
besitzen.
Um diesen Anspruch gerecht zu werden, setzen wir bei
der Auswahl konsequent auf Markenhersteller. Und
auch in punkto Verarbeitung können Sie Perfektion
erwarten. Unsere Erfahrung mit vielen tausend
gebauten Massivhäusern garantiert einen reibungslosen
Ablauf und sichert die bekannte solide Town & Country
Bauweise.