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Zweizimmerwohnung mit Charme
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 19.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das Baugebiet liegt am südlichen Stadtrand von Offenburg in landschaftlich reizvoller Lage.
Bis zur Innenstadt sind weniger als 2 km zurückzulegen. Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das städtische Kulturzentrum mit öffentlicher Bibliothek, VHS und Veranstaltungshalle liegen in unmittelbarer.
Rebland und Fessenbacher Wald liegen unmittelbar vor der Haustür.
Sonstige Angaben
W E S E N T L I C H E S vorab:
Die Stadt Offenburg hat im Süden der Stadt - zwischen Fessenbacher Straße, Käfersberger Weg und Ortenberger Straße - ein neues Wohngebiet ausgewiesen und hierfür einen Bebauungsplan erstellt.
Die Erschließungsarbeiten - Anlegen von Straßen, Verlegen von Ver- und Entsorgungsleitungen und sonstiger infrastruktureller Einrichtungen - sind fast fertiggestellt, so dass mit den Bauarbeiten für die Wohngebäude im Herbst 2015 begonnen werden kann.
Beabsichtigt ist die späteren Bewohner an den Planungen zu beteiligen damit individuelle Wünsche und Vorstellungen zu Wohnung, Gebäude und Umfeld berücksichtigt werden können.
Das UMFELD:
Auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 3.200 qm entstehen in lockerer Bauform 5 kleinere Einzelbaukörper mit jeweils 3 bis 5 Wohneinheiten und direkt angebundener Tiefgarage.
Die Gebäude gruppieren sich um einen attraktiv gestaltenden, begrünten Innenhof, der den Bewohnern dieser Anlage exklusiv zur Verfügung steht.
Zum eigenen GRUNDSTÜCK:
Der Grundstücksteil für das jeweilige Gebäude wird aus dem Gesamtgrundstück in entsprechender Größe herausparzelliert, als separates Flurstück gebildet und so ins Grundbuch eingetragen.
Das HAUS an sich:
Auf ca. 500 qm Grundstücksfläche entsteht ein außergewöhnliches Wohngebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und einer Penthouse Wohnung im Dachgeschoss.
Der Massivbaukörper erfüllt entsprechend hohe Standards in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz und besticht durch seine Eigenschaften in Bezug auf Feuchte- und Wärmespeichervermögen.
Über die Aufzugsanlage im Treppenhaus ist jede Wohnung des Hauses schwellenfrei erschlossen. Vom Keller aus gelangt man auf direktem Wege und ebenfalls stufenfrei in die Tiefgarage.
Der stark strukturierte Baukörper sucht in der ausgewogenen Proportionierung Seinesgleichen und verleiht dem Gebäude ein außergewöhnliches und repräsentatives Äußeres.
Das WOHNUNG speziell:
Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener oder separierter Küche und sonnigem Freisitz (Loggia). Schlafzimmer und Tageslichtbad..
Mit Ihrer Auswahl von Wand- und Bodenbelägen, farblicher Gestaltung, Lichttechnik, gezielter Bestimmung von Sanitärobjekten und - Armaturen bestimmen Sie den Charakter Ihrer Wohnung.
ZEIT und KOSTEN:
Die öffentliche Erschließung des Baugebietes wird Mitte Oktober soweit abgeschlossen sein, dass mit den Bauarbeitender Wohngebäude im Herbst 2015 begonnen werden kann. Danach ist von einer Bezugsfertigkeit Ende 2016, Anfang 2017 auszugehen.
Die Grundstückskosten sind von der Stadt Offenburg vorgegeben. Die Kosten der Wohnung selbst sind abhängig von der Grundrissgestaltung und gewählter Ausstattung und werden individuell ermittelt. Zu veranschlagen sind ca. 245.000,-- €Jetzt ist die Zeit zu planen. Die Grundstücksparzellierung ist abgeschlossen und die einzelnen Parzellen den späteren Eigentümern zugeordnet.