ZWEITBEZUG | LKG CARRÉ | Loggia | 2 Bäder | HWR | EBK

Kaltmiete: € 949,25

Wohnfläche: ca. 93.43 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.190,33

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.43 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

LKG | Goldi 45 | DENKMAL
Goldschmidtstraße 45

Katzensprung zur Oper, in die UNI KLINIK, Max Planck Institut, Grassi Museum, Gewandhaus, zentraler geht es kaum. Teilweise blicken sie sogar in den Park des alten Johannisfriedhofs.

Hier entsteht eine beeindruckende Wohnanlage, die eine stilvolle Mischung aus altem Fabrikcharme und modernem Wohnen bietet = das LKG-Carré.
Auf dem Grundstück nahe Johannisplatz, Grassi-Museum und Augustplatz entstehen in drei Bauteilen 332 Wohnungen gehobener Ausstattung, einige Büro-/Ladenflächen sowie eine Tiefgarage.

Die gehobene Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkett, Fußbodenheizung, Feinputz, moderne Einbauküchen, hochwertige Sanitäranlagen mit italienischen Fliesen sowie Balkone, Loggien oder Terrassen.

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klima-Anlagen ausgestattet.

Der Energieausweis liegt uns vor.

ENERGIEAUSWEISDATEN:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr Gebäude: 1906
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Gültig bis: 17.03.2025
Ausstellungsdatum: 18.03.2015

Die eingestellten Bilder sind Referenzbilder aus diesem Objekte.
Fotorechte bei Peter Zamarski

Ausstattungsbeschreibung

LKG | Goldi 45 | DENKMAL
-Denkamlgeschütztes Gebäude-
* Fußbodenheizung * Aufzug * Parkettböden * Hochwertige Bäder, bodengleiche Duschen * TG anmietbar * Provisionsfrei * Kellerabteil *
| offene Wohnküche inkl. EBK in Kaschmir-Lack | Bad mit Wanne | Bad mit Dusche | Fliesenvariante 2(gold) | Nordwest Balkon | HWR |

Lage

Die Bezeichnung Graphisches Viertel ist seit über hundert Jahren im Leipziger Sprachgebrauch, wie auch in Buchbinder und Verlegerkreisen Deutschlands, ein Synonym für die Bedeutung Leipzigs als Buchstadt. Das graphische Viertel etabliert neuerdings immer mehr als Medienstandort sowie Büromarkt und zu einem der besten Wohnadressen Leipzigs.

Von der Mitte des 19. Jahrhunderts bis zum Ausbruch des zweiten Weltkrieges entwickelte sich hier durch die spezifische Mischung und räumliche Konzentration von Verlags- und Geschäftshäusern, Druckereien und Buchbindereien ein Standortpotential besonderer Güte. Repräsentative Bauten entstanden im Zuge der Organisierung des Buchhandels.

Sonstige Angaben

Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren, informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Ihr Traum - unsere Leidenschaft! Ihre Nr. 1 für schöne Immobilien. Erfahren, ehrlich, echt!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, 5 Etagen