Zweigeteilte Großhandelsfläche mit jeweils ca. 670 m² in Straßenlage 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 BMM

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude in direkter Straßenlage. Das Erdgeschoss eignet sich vorzugsweise als Großhandels- oder light Industrialfläche und das Obergeschoss als Bürofläche. Da noch kein Boden vorhanden ist, ist ein Einzug in die Rümlichkeiten erst nach 4 - 6 Monaten nach Mietvertragsabschluss möglich. Mieterwünsche können gerne geäußert werden.

Deckenhöhe: UKB: 3,60 m; lichte Höhe: 3,88 m
Tore: 1 Tor, 3,60 m x 3,00 m
Andienung: ebenerdig
Traglast: 1 t/m²
Lastenaufzug: 1,90 m x 2,50 m
Besonderheiten: durchgehende Fensterfront zur Straße

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Ölzentral, Radiatoren
Medienanschlüsse: Starkstrom, Internet
Büroflächen: einfacher Standard
Stellplätze: ca. 20 Stück
Besonderheiten: großzügiger Parkplatz direkt vor dem Objekt

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Siegfriedstraße Ecke Bornitzstraße und ist hervorragend von der Siegfriedstraße aus einzusehen. Gegenüber des Objektes befindet sich der Betriebshof Lichtenberg der BVG. Durch die Landsberger Allee im Norden und die Frankfurter Allee im Süden erreicht man die Berliner City Ost und den Berliner Autobahnring A10 innerhalb weniger Minuten.

Entfernungen mit dem PKW
Flughafen Tegel 17,5 km/ 33 min
Flughafen Schönefeld (BER) 19,8 km/ 31 min
A10 Auffahrt Berlin-Marzahn 13,7 km/ 19 min
A100 Auffahrt Grenzallee 11,0 km / 22 min
S+U Bahnhof Lichtenberg 1,0 km/ 11 min (fussläufig)

ÖPNV: Durch den S+U Bahnhof Lichtenberg und die dort verkehrenden Linien S5, S7, S75, U5 und diverse Regionalbahnen ist man hervorragend an die Berliner Innenstadt angebunden. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Tram- und Bushaltestelle Betriebshof Lichtenberg.
wichtige Verkehrsanbindungen: B1/B5, Landsberger Allee
Unternehmen in der Nachbarschaft: BVG Betriebshof, Knorr Bremse, Autohäuser (Audi, VW, Seat), Autovermietungen, Berliner Luft
Nahversorgung: Discounter, Kantinen, Imbiss

Sonstige Angaben

Wir erlauben uns den Hinweis, daß wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1321,77 m², Hallenhöhe: 3,60 m, Bundesland: Berlin