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Zweigeschossiges Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 360 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Vermittlungs-/Nachweisprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist in voller Höhe vom Käufer an die o. g. Firma nach Notarvertragsunterzeichnung zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950 Umbau
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 479.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer abgeschlossenen Wohneinheit und jeweils separatem Zugang. Das ursprüngliche Baujahr konnte nicht festgestellt werden. Mitte der 1950er Jahre wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen (ehemaliges Bürgermeisteramt). Die Außenwände sind in Fachwerkbauweise errichtet und komplett verputzt worden. Die Innenwände bestehen teils aus Fachwerk und Mauerwerk. Eine Gaszentralheizung ist in 1993 installiert worden (Schäfer Interdomo, 15 KW). Die Heizkörper und Thermostate wurden ebenfalls erneuert. Zum Wohnhaus gehören 5 PKW-Stellplätze. Das Haupthaus (ca. 164 m²) kann zur Eigennutzung bezogen werden. Die Einliegerwohnung (ca. 74 m², separater Zugang) ist zurzeit vermietet.
Lage
Die Gemeinde Calden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Wohngebäude ist im Ortszentrum, ruhig und trotzdem zentral gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote. Der Flughafen Calden ist wenige Autominuten enfernt. Gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV. Die Stadt Kassel erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Autominuten. Warburg ist ca. 20 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie die nachfolgend genannten Richtlinien und senden uns bei Anfrage eine Kopie Ihres Personalausweises (§2 Abs. 10 GwG, separate Mail an [email protected]) sowie Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann keine Kontaktaufnahme erfolgen.
WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Alle Daten, z. B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem benötigten Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung:
Haupthaus: separater Zugang
Erdgeschoss: fünf Zimmer, Küche, Flur Gäste-WC
Obergeschoss: drei Zimmer, Küche / Bad, Flur, Abstellraum WC
Einliegerwohnung: separater Zugang
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Dusche / WC
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC
Erdgeschoss: separater Zugang (neben Einliegerwohnung)
Waschküche, Gasheizungsanlage
Kellergeschoss: drei Abstellräume, Gasheizungsanlage, Dusche, Waschmaschinen-Stellplatz.