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Zweigeneration Haus in Lemsahl-Mellingstedt 2
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise auf einem 600 m² großem Grundstück in begehrter Sackgassenlage errichtet. Dieses Haus beeindruckt nicht nur durch den Baustil sondern auch durch die Ausstattung und Raumaufteilung.
Wohnung Erdgeschoss ca. 98m²
3 Zimmer
Wertige Hochglanz-Küche mit E-Geräten
Schlafzimmer mit dazugehörigem Vollbad, zwei Waschbecken, Dusche, Toilette
Gäste-WC
Südterasse
Kaminofen
Fußbodenheizung
Wohnung Obergeschoss ca. 65 m²
2 Zimmer
Einbauküche Landhausstil wertiger Ausstattung
Badezimmer
Balkon 12 m² Südausrichtung
Fußbodenheizung
Keller ca. 64m²
2 Räume
Waschküsche
Heizungsraum
Sonstiges
Glasvordach Eingangtür
Carportstellplatz vorhanden
Holzpellets Heizung
Warmwasserspeicher 240l
Strom und Wasser je Wohnung getrennt
Lage
Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt im Norden des Hamburger Stadtgebietes und zählt zu den so genannten Walddörfern. Der Freizeit und Erholungswert nahe des Alstertals und der Naturschutzgebiete Duvenstedter Brook und Wittmoor ist als außerordentlich gut zu bezeichnen.
Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. An Gebühren zahlt der Käufer sämtliche Kosten, welche durch den Verkauf entstehen (Courtage 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt., Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer u.s.w.). Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter vollständiger Nennung des Anbietenden mitzuteilen. Die vorstehenden Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für alle Verhandlungen.Für die in diesem Exposé enthaltenen Grafiken, Bilder und Texte hat die Firma LINBERGER IMMOBILIEN das Urheberrecht. Übernahme, Nachdruck oder Kopie auch nur in leicht veränderter inhaltlicher oder darstellerischer Form bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der Firma LINBERGER IMMOBILIEN. Zuwiderhandlungen werden zivil- und/oder strafrechtlich verfolgt. Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen