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Zweifamlienhaus in guter Wohnlage nähe Spangdahlem (Herforst Neubaugebiet) zu verkaufen

Preis: 265.000,00

Region: Herforst, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 4 Oktober, 1:53

ID: L4EjZEe6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 880 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 880 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein Zweifamilienhaus in guter Wohnlage nähe Spangdahlem (Herforst Neubaugebiet).
Eine gute und sichere Miete ist Ihnen hier garantiert.
Die Hauptwohnung mit ca. 180 qm und einer Kaltmiete in Höhe von 1.200,00 EUR ist derzeit mit einer Kündigungsfrist von einem Monat an Amerikaner vermietet.
Die Einliegerwohnung bewohnt ein deutsches Paar mit einer Warmmiete von 450,00 EUR.
Die Jahresrohmiete beträgt 15.000,00 EUR.

Kaufpreis 265.000,00 EUR (VB)

* Baujahr 1994
* Südwestbalkon
* Gartenterrasse ca. 20 qm und Rasenlage
* große Garage
* Carport
* Aufgrund der Nähe zur Airbase Spangdahlem Vermietung an Amerikaner gesichert

Gepflegtes Anwesen mit einer 4 ZKB /G-WC Abstellr. Wohnung mit sep. Eingängen. Einliegerwohnung 2 ZKB., Ölzentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Fernsehsender empfangen Sie über eine SAT-Anlage.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Lage

Herforst in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

Die Ortsgemeinde Herforst liegt ca. 5 km östlich von Speicher. Stark geprägt wird die Ortsgemeinde durch hier ansässige Streitkräfte des Flugplatzes Spangdahlem. Durch die direkte Lage an der Landesstraße 46 und der Bundesstraße 50 sind die Städte Bitburg und Trier sehr schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Wald mit seinen gut ausgebauten Wegen bietet ideale Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Quelle: Wikipedia

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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