Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Chemnitz
Zweifamilienwohnhaus mit Entwicklungspotenzial
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Siedlungslage von Chemnitz-Borna und wurde um 1936 massiv errichtet. Im direkten Wohnumfeld befinden sich gepflegte, villenartige Wohnhäuser und Grundstücke zur Eigennutzung.
Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 331 m², davon ca. 185 m² Wohnfläche inklusive des für Wohnzwecke ausgebauten Dachgeschosses.
Die Kellerfläche mit ca. 70 m² bietet Platz für Hobby und Heizung. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad.
Eine erste Sanierung erfolgte:
- 1998 Heizung
- 1998 Fenster
- 2007 Balkon
- 2007 Trockenlegung
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.100 m² ist vollständig erschlossen und parkähnlich angelegt. Hier können Sie im Garten Ihre Freizeit genießen.
Die verkehrsgünstige Lage zur B 95 und zu den Autobahnen A 4 sowie A 72 spricht nicht nur Pendler an. Nahverkehr, Einkauf, medizinische Einrichtungen, Kita, Grund- und Oberschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto ist das Chemnitzer Stadtzentrum in ca. 5 Minuten erreichbar.
Interessant für Eigennutzer: Das gesamt Objekt wird mit Verkauf frei.
Ausstattungsbeschreibung
- in beliebter Siedlungslage
- um 1936 massiv errichtet
- Wohnfläche ca. 185 m², derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt
- diverse Sanierungen zwischen 1998 und 2007 erfolgt
- voll erschlossenes Grundstück, ca. 1.100 m², parkähnlich angelegt
Lage
Borna-Heinersdorf liegt im Norden von Chemnitz. Der Crimmitschauer Wald befindet sich direkt im Stadtteil. Benachbarte Stadtteile sind Glösa-Draisdorf, Furth, Schloßchemnitz, Altendorf und Röhrsdorf.
Borna-Heinersdorf verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Über die Anschlussstelle Chemnitz-Mitte haben Sie unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn A 4. Die B95 verläuft direkt durch den Stadtteil. Ebenso können Sie bequem mit dem Bus die Chemnitzer City erreichen.
Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und eine Freie Walddorfschule sind im Stadtteil angesiedelt. In benachbarter Umgebung befinden sich weitere Bildungseinrichtungen.
Der Crimmitschauer Wald liegt in diesem Stadtteil. Dort können Sie in Ihrer Freizeit entspannen und spazieren gehen. Der Botanische Garten und eine Eissporthalle sind ebenfalls im Stadtteil zu finden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH tätig.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998