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Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Waldsassen

Preis: 145.000,00
Region: Waldsassen, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 2:28
Aufrufe: 2
ID: b1b0Ml4v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 248 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 914 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 248 m²

Grundstück: ca. 914 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage sucht einen neuen Eigentümer!

Das Gebäude wurde auf dem 914 m² großen Grundstück 1979 erbaut. Aufgrund der leichten Hanglage gelangt man über das Untergeschoss in das Wohnhaus. Im UG befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche) zu ca. 54 m² Wohnfläche und der Kellerbereich.
Im 1. Stock ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 102 m² Wohnfläche) mit Tageslichtbad (Dusche und Wanne), Gäste-Toilette, Küche und Garderobe untergebracht. Auch ein Kachelofen und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und Garten ist vorhanden.
Vom 1. Stock gelangt man auch auf die Garage - hier ist nochmals ein Hobbyraum mit Gästetoilette vorhanden sowie ein weiterer Raum als Lager/Unterstellmöglichkeit.
Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 4-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m² Wohnfläche) mit Tageslichtbad und Gästetoilette (aktuell vermietet).

Die Wohnungen im Untergeschoss und im 1. Stock befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006 (Gas-Außentank) mit Solaranlage versorgt das Haus mit Wärme.

Interesse? Rufen Sie uns wegen weiterer Details oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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