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Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage u. großem Grundstück 1

Preis: 218.000,00
Region: St. Ingbert, Saarland
Anzeige vom: 6 Juli, 3:56
Aufrufe: 1
ID: p42ekrwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 968 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 968 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 191.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohnhaus in Rohrbach zum Kauf an. Das Wohnanwesen eignet sich sehr gut als Zweifamilienhaus zum Eigennutz mit Teilvermietung. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage und eine kleine Hobbywerkstatt dahinter.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

KG: diverse Kellerräume
EG: Flur, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, zwei Schlafzimmer, Küche. Im 1990 erbauten Anbau befindet sich ein helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den schön angelegten Garten
OG: Flur, Wohn-/Esszimmer bzw. Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Balkon
DG: drei Zimmer

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, teilweise in die Jahre gekommenes Hausanwesen, welches 1933 erbaut, 1956 aufgestockt und 1990 um einen Anbau erweitert wurde. Ebenso um 1990 wurde die Dacheindeckung und die im Haus befindlichen isolierverglasten Holzfenster (mit integriertem Schallschutz) erneuert. Beheizt wird das Haus mit zwei Gasbrennwertheizungen, wobei die EG-Wohnung getrennt von Ober- und Dachgeschoss fungiert. Die Heizungen sind von 1987 und sollten in den nächsten Jahren zur Erneuerung eingeplant werden. Die Elektroinstallation des Hauses ist größtenteils veraltet und sollte erneuert werden (FI-Schutzschalter sind aber bereits vorhanden).

Das weitläufige Gartenareal, die Doppelgarage, die kleine Werkstatt (oder Hobbyraum, Atelier) runden das Angebot ab.

Lage

In zentraler Lage von Rohrbach gelegen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 1990

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