Zweifamilienwohnhaus in der Innenstadt von Bad Blankenburg

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 184 m²

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 184 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1834

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas / Strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 277.39 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Reihenhaus mit kleinem Innenhof. Das Hoftor ist gleichzeitig der Haupteingang zu den Gebäudeteilen. Eine Durchfahrt mit dem PKW ist aufgrund der Breite nicht möglich. Zu dem Haus und Grundstück gehört kein Stellplatz und keine Garage. Das Objekt ist 1834 errichtet und besitzt durch das ursprüngliche Hoftor einen bestimmten Charme. Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt durch zwei Generationen zu bewohnen. Auch für Hobbybastler ist genug Nutzfläche mit der Werkstatt und dem Heizungsraum und diversen Abstellräumen vorhanden. Die ruhige Lage genießen Sie im Innenhof oder dem kleinen Balkon im Obergeschoss.
Das Haus wurde im Jahre 1834 erbaut, als letzte Sanierungsmaßnahmen wurde die Heizung im Jahr 1990 eingebaut und das Dach sowie der Schornstein 1998 erneuert. Eine Isolierung des Hauses wurde nicht vorgenommen, da zum Teil die Wandstärke dies entbehrt. Zum Innenhof sollten jedoch Dämmmaßnahmen durchgeführt werden. Als weiterer Reparaturstau sind die Fenster, die Elektrik und die Bäder zu erneuern. Der Energieausweis entspricht einem Bedarfsausweis. Nach den entsprechenden durchzuführenden Sanierungsarbeiten wird sich der Wert verbessern.

Lage

Gelegen im Bundesland Thüringen, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt ist der schöne Ort Bad Blankenburg mit ca. 7.000 Einwohnern.
Ruhige aber verkehrsgünstige Lage durch Anbindung an die Bundesstraße B88 mit Entfernungen von jeweils 8 km zu den Städten Rudolstadt oder Saalfeld. Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern unweit des Marktplatzes von Bad Blankenburg.
Die Entfernung zur A 71 beträgt 22 km und zur A 4 ca. 40 km. der Bahnhof von Bad Blankenburg liegt an der Bahnstrecke Arnstadt-Saalfeld. Des weiteren bestehen regionale und überregionale Busverbindungen. In der Stadt befindet sich die Landessportschule sowie für den Kurbetrieb eine Thermal- und eine Mineralquelle.
Die umliegende Bebauung des Objektes besteht aus Reihenhäusern.
Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Sonstiges:
Dieses Expos`e gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.volksbank-vor-ort.de.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (es handelt sich um ca.-Werte)
Bad 6,94 m²
Küche 5,07 m²
Wohnzimmer 21,38 m²
Schlafzimmer 15,76 m²
Kinderzimmer 9,3 m²
Flur 2,46 m²

Obergeschoss:
Bad 4,68 m²
Küche 12,1 m²
Wohnzimmer 24,26 m²
Schlafzimmer 17,56 m²
Galerie / Kinderzimmer 13,14 m² (ungedämmt)
Flur 10,0 m²

Heizungsraum 14,35 m²
Werkstatt 14,64 m²
Wäscheboden 15,77 m²
Abstellraum 15,72 m²
Hof 33 m²