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Zweifamilienreihenhaus in Wegberg
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 323 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 323 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 265.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca.323 qm großes Grundstück, welches mit einem teilunterkellerten Einifamilienhaus in 2 geschossiger Bauweise mit Anbau - nicht unterkellert mit Innenhof, in Ortslage - Baujahr ca. 1900 , bebaut ist. Das Wohnhaus Sraßenseitig hat eine Wohnfläche von ca. 139,36 qm, der Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm .
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorderhaus ca. 139,36 qm - vermietet - Miete mtl. 600,-€ + 80,- € NK
EG: Diele, Küche, Wohnzimmer
OG: Flur, 4 Zimmer, 2 Bäder
Anbau ca. 120 qm - vermietet - Miete mtl. 500,- € + 100,- € NK
EG: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Terrasse
OG: Flur, Wohnzimmer mit offenem Kamin
Lage
Wegberg liegt wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und gehört zum Kreis Heisberg. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weite Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in Wegberg und sind mit dem Pkw gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen 57 und 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnnetzen A-52 und A-46 sind gegeben.
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 1992. Die Fenster im Vorderhaus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung und im Anbau aus Holz mit Einfachverglasung. Fußbodenbelag - Fliesen, Teppichboden und Parkett.
Energierbedarfsausweis liegt vor:
265,5 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - H
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen