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Zweifamilienreiheneckhaus in ländlicher Lage
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 274 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.3 % aus dem notariellen Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 274 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienreiheneckhaus bietet genügend Platz für mehrere Generationen!
Ursprünglich diente das Anwesen mit Ökonomieanteil (Scheune) den landwirtschaftlichen Zwecken. Das Baujahr ist unbekannt. Ende der 80-er Jahre wurde der landwirtschaftliche Anteil zu reinem Wohnraum umgebaut und modernisiert. Im rechten Hausanteil wurden zwei Wohnungen erstellt. Im ehemaligen Ökonomieanteil (linker Hausanteil) wurde im Zuge der Modernisierung und Umbaus eine weitere großzügige Wohnung im Rohbau errichtet.
Beide Hausanteile verfügen über separate Eingänge.
Reiheneckhaus - Hausanteil rechts
Dieser Hausanteil besteht aus 2 Wohnungen.
Wohnung im Erdgeschoss:
3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, WC, Wohnfläche ca. 78m². Die EG-Wohnung ist vermietet.
Wohnung im 1. Obergeschoss:
Im 1. OG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und WC und Balkon, Wohnfläche ca. 54 m².
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und Abstellräume.
Hausanteil links - Rohbau
Die linke Hausanteil befindet sich im Rohbau. Hier wurde der Ökonomieanteil zu einer Wohnung ausgebaut. Die im Rohbau befindliche Wohnung ist unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wohnfläche ca. 95m ², Loggia und Balkon. Hier bietet sich zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Eine Doppelgarage im Erdgeschoss ist diesem Anteil zugeordnet.
Die Gesamtnettowohnfläche der beiden Hausanteile beträgt ca. 223 m ².
Lage
STADTTEIL AULFINGEN
Geisingens kleinster Stadtteil bis zum 31. Dezember 1973 noch selbständige Gemeinde liegt im Aitrachtal südlich der Kernstadt, knapp drei Kilometer hinter Kirchen-Hausen an der Landstraße 185 in Richtung Blumberg.
Aulfingen ist überwiegend katholisch und mit rund 700 Hektar Wald, eines der waldreichsten Ortschaften in dieser Landschaft.
Gut ausgebaute Wander- und Radwege, sowie abwechslungsreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in nächster Nähe, machen Aulfingen zu einem Ort, der sich hervorragend für den Fremdenverkehr anbietet.
Neben einem attraktiven Neubaugebiet mit dem nahegelegenen Kinderspielplatz, können junge Familien im Aulfinger Kindergarten ein interessantes Betreuungsangebot für Kinder genießen.
Im Jahr 770 wurde Aulfingen erstmals als Auwolvica urkundlich erwähnt. In den Jahrhunderten wechselten die Adelsherrschaften häufig. Im 18. Jahrhundert wurde das fürstliche Haus von Fürstenberg Träger der hohen Gerichtsbarkeit und Patronatsherr der Pfarrkirche.
Im Dorfzentrum kann man die katholische Kirche St. Nikolaus, die im Jahre 1912 im neubarocken Stil erbaut wurde, als besondere Sehenswürdigkeit bewundern.
KINDERGARTEN
KATHOLISCHER KINDERGARTEN "SANKT MARIA" AULFINGEN
SCHULEN
Grund- und Werkrealschule Geisingen
Grundschule Kirchen-Hausen
Grundschule Leipferdingen
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990