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Zweifamilienhaus vermietet als Anlageobjekt in guter Lage nähe Neustadt a.d.Waldnaab zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 207.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 650 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 207.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Kaufobjekt wurde ca. 1960 Massiv erbaut und im März 1980 umgebaut bzw. erweitert.
Durch eine 3 fach Isolierverglasung aus Kunststoff sind Sie auf einem neueren Stand.
Mit jeweils ca. 105 m² Wohnfläche pro Wohneinheit ist genügend Platz für zwei Familien.
Die Grundstücksfläche liegt bei rund 650 m² bestehend aus einer Garage sowie zwei Stellplätzen, Hofeinfahrt und Gartenbereich.
Im Erdgeschoss der Wohnung gehört die Terrasse mit schön angelegten Garten dazu. Das Obergeschoss verfügt über einen großen rustikalen Balkon der auch sehr viel Platz mit guter Sicht bietet.
Der Kellerbereich ist trocken,sowie gefliest, und gibt für beide Wohneinheiten den nötigen Platz um die Dinge des nicht täglichen Gebrauch gut verstauen zu können.
Ferner befindet sich im Keller ein gemeinsamer Waschmaschinen sowie Trockenbereich für Ihre Wäsche.
Der Zustand der Immobilie entspricht zeitnah den heutigen Verhältnissen und ist entsprechend gut gepflegt worden.
Im Dachgeschoss wäre ein weiterer Ausbau denkbar, da bereits begonnen wurde diesen zu erweitern.
Durch mehrere Solar Platten auf dem Dach wird ihre Heizungsanlage entsprechend mit Warmwasser versorgt.Dies spart erhebliche Kosten an Heiz- Warmwasser.
Lage
Durch eine ruhige und angenehme Wohngegend mit guter Nachbarschaft lässt es sich gut Leben und wohnen. Zum Feierabend oder an Wochenenden kann dies durch Grillabende verschönert werden.
In naher Umgebung befindet sich ein Verbrauchermarkt der Ihnen die täglichen Dinge des Alltags bereitstellt, und ist auch Fußläufig gut zu erreichen.
Die Versorgung durch Bäcker,Metzger,Ärzte,Freizeitgestaltung, Bus und Straßenverbindung auch zur A 93 ist mit kurzen Wegstrecken sehr gut gegeben.
Sonstige Angaben
Gerne helfe ich Ihnen um Ihren Traum zu einer eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Interessiert ...., dann sprechen Sie mich einfach an, und wir realisieren es gemeinsam vom Mieter zum Eigentümer.
Vorab recht herzlichen Dank.
Herbert Schimmerer
Stichworte:
Nutzfläche: 419,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen