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Zweifamilienhaus und bis zu zwei Bauplätze dazu!

Preis: 219.000,00
Region: Sinn, Hessen
Anzeige vom: 12 Mai, 7:54
Aufrufe: 2
ID: 5495zr04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1179 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 1179 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 305.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1937 in Massivbauweise errichtet. Es erfolgten in 1965, 1970 ,1986 und 1987 jeweils Anbauten und somit handelt es sich heute um ein Zweifamilienhaus, das 2013 modernisiert wurde, mit für jede Wohnung einem separaten Eingang sowie zwei unterkellerten Garagen.
Das Hauptgrundstück hat eine Größe von 881 m². Möchte man ein kleineres Grundstück haben, so kann man von dieser Parzelle noch einen Bauplatz abtrennen.
Zudem befindet sich daneben eine weitere Bauplatzparzelle von 298 m², die im Angebotspreis enthalten ist.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Benutzt man den linken Eingang, so gelangt man in die EG-Wohnung mit 86,97 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, Küche und Bad.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich nach Süden hin ein wintergartenähnlicher verglaster Balkon. Vom rechten Hauseingang gelangt man über eine Treppe in die OG-Wohnung. Diese besteht aus Bad mit Eckbadewanne, Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern.
Das Anwesen ist komplett unterkellert und hat als Anbau an das Wohnhaus ein großzügiges Nebengebäude, das ideal geeignet ist für Hobby- oder Lagerzwecke.

Ausstattungsbeschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus hat ein Satteldach mit Naturschieferdeckung, der Wohnhausanbau ein Satteldach mit Bitumenschindeln. Im Rahmen der in 2013 erfolgten Sanierung wurde u.a. die Elektrik erneuert, teils neue Kunststofffenster sowie zwei neue Haustüren eingebaut, neue Bäder und eine neue Einbauküche installiert. Die Bodenbeläge wurden erneuert, so sind überwiegend Vinylböden verlegt. Es ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Sie kann ggfs. wieder in Betrieb genommen werden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in sonniger Südhanglage von Sinn. Sinn hat eine sehr gute Infrastruktur durch seine Lage an der A 45 und durch gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. im Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen

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