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Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in beliebter Lage!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 743 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 743 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Herdecke. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung vorzufinden. Hier gibt es viele Möglichkeiten für Sport und Erholung im Wald und an den umliegenden Stauseen.
Im Jahre ca. 1934 wurde die Immobilie auf einem Grundstück von ca. 743 m² errichtet. Ein Anbau erfolgte in 1996.
Die ca. 165 m² Gesamtwohnfläche (Erdgeschoss ca. 90 m² und Dachgeschoss ca. 75 m²) verteilen sich über das Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert mit Garage, mehreren Abstellräumen, Waschküche mit Dusche und WC, Trockenraum sowie Heizungskeller. Im Erdgeschoss befinden sich großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Dachgeschosswohnung, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Flur mit Zugang zum Keller, Kinderzimmer, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss ist in Diele, Küche mit Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer mit Abstellbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Loggia sowie Schlafzimmer aufgeteilt.
Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, Dachflächenfenster 2014 erneuert, das Dach wurde 2014 neu gedeckt und isoliert, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fassade mit WDVS, Holztüren, Fußböden mit Fliesen, Laminat, PVC, Kork und Parkett, Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Kamin im Erd- und Dachgeschoss, Loggia, Garten, Gartenhaus, Gewächshaus, Garage im Haus, Doppelgarage, Nutzungsrecht an einem weiteren Pkw-Stellplatz.
Die Wohnungen sind bereits in Wohneigentum aufgeteilt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954002, modernisiert