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++ Zweifamilienhaus mit tollem Ausblick und Garten ++
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 759 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 759 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Tolle Lage mit schönem Ausblick! Haus mit vielen Möglichkeiten!Entweder wie aktuell als Zweifamilienhaus zur Teil- oder Vollvermietung als Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen! Über den Hausflur mit massiven Marmor-Treppen sind die beiden getrennten Wohneinheiten sowie das Kellergeschoss zugänglich. ERDGESCHOSS (62 m²):Über den Wohnungsflur ist zentral das Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, saniertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche zu erreichen. OBERGESCHOSS (63 m²):Hier ist dieselbe Aufteilung, allerdings ist das Wohn-Esszimmer unterteilt und so steht ein Zimmer mehr zur Verfügung! Ein wesentliches Highlight ist der vom Flur zugängliche 10 m² große Balkon mit fantastischem Ausblick! KELLERGESCHOSS:Das Haus ist vollunterleller und hat sogar einen großen Hobbyraum mit Kamin. Leider gibt es hier Feuchtigkeit, eine neue Drainage mit entsprechenden Abdichtungsarbeiten hat sich das Haus bestimmt verdient, wodurch das Problem wohl behoben werden kann. Hinter dem Haus befindet sich ein toller 759 m² großer Garten zum wohlfühlen, auf dem den ganzen Tag die Sonne scheint. Vor dem Haus befinden sich zwei kleinere PKW-Stellplätze, hier lassen sich auch Garagen errichten. Der Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 261,54 kWh/(m² a). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie direkt weitere Objektunterlagen an!
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster (80er), vollunterkellert, Balkon, Garten, Laminat, Fliesen, Parkett, Gastherme-Zentralheizung Vaillandt (1988), Badezimmer mit Fenster, zwei PKW-Stellplätze.
Lage
Das Haus hat eine schöne Lage, in einer ruhigen Sackgasse mit unverbaubarem schönen Blick ins Tal auf die Ortschaft Frielingsdorf. Die Autobahn A4 in Richtung Köln ist in 6 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 196,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Neue Haustür, nur Nichtraucher