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Zweifamilienhaus mit Scheune und Gewerblicher Einheit
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 413 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 413 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier fühlt sich auch die große Familie zu Hause:
- große, helle Räume
- offene Bauweise
- durchdachte Grundrisse
... wie geschaffen-vielleicht für Sie?
Im Ortskern von Mörlenbach in der Nähe der Kirche liegt dieses individuelle Haus samt Scheune auf einem Grundstück von 413 qm, bestehend aus einer gewerblichen Einheit, einer ehemaligen Gaststätte, und zwei darüber liegenden Wohnungen. Das gesamte Anwesen wurde ca. 1955 erbaut und wurde durch Renovierungen und Modernisierungen 1991 in Stand gehalten. Im Moment ist Bedarf an kleineren Sanierungen gegeben, sowie der Balkon fertig zu stellen.
Die beiden Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 138 qm und die Gaststätte im Erdgeschoss hat eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 78 qm, die man aber als Wohnfläche umfunktionieren könnte.
Die Gaststätte bietet für etwa 25-30 Personen Platz und besteht aus Gastraum, Theke, Küche, einem Nebenraum und Gäste-WCs. Sie ist brauereifrei!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss wartet auf mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit Zugang zum Balkon, sowie Küche und Bad mit WC.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, sowie zwei Abstellräumen und Bad mit WC.
Es gibt noch ein Dachgeschoss, welches zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Die Scheune liegt hinter dem Haupthaus und bietet eine Nutzfläche von ca. 75 qm.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
EG: Gaststätte mit Nebenraum und Küche, Gäste-WCs
1.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Abgang
zum Balkon, Küche, Bad mit WC uns Flur
2.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer,zwei
Abstellräume sowie Bad mit WC und Flur
DG: Treppenaufgang zum nicht ausgebauten Dach
KG: Öl-Zentralheizung mit Gewölbekeller
Lage
Das Haus samt Scheune liegt im Zentrum von Mörlenbach in der Nähe der Kirche. Der Ort bietet 6 Kindergärten und 2 Grundschulen. Weiterführende Schulen in Rimbach (ca. 3 km). Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort.
Mörlenbach liegt direkt an der B38 gelegen, nach Weinheim sind es ca. 11 Km, nach Heppenheim 13 Km und nach Bensheim 17 Km. Bis zur BAB5 sind es ca. 14 Km.
Sonstige Angaben
* großer Innenhof
* ehemalige Gaststätte im EG mit allen Geräten und
Anschlüssen sowie Zapfanlage im Keller inklusive
* zum Objekt gehört hinter dem Haus gelagert noch eine
Scheune mit ca. 75 qm, dort liegen schon Anschlüsse
für die Heizung
* letzte Sanierung 1991: Wasserrohre, Heizungsanschlüsse
und Lüftungsrohre
* drei Stellplätze im Freien
* ein Balkon mit ca. 25 qm in Süd-/Westlage
* Satellitenempfangsanlage
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1