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Zweifamilienhaus mit Renovierungspotential 1

Preis: 284.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 8 Juli, 1:42
Aufrufe: 1
ID: B1GodNn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 284.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 382 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 284.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 382 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 289.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen in zentraler Lage von LU-Oppau ist ideal für eine Handwerkerfamilie, da noch einige Renovierungen durchgeführt werden müssen, bis Ihr Traumhaus einzugsfertig ist. Vor einigen Jahren wurde eine Aufstockung bzw. Dachgeschossausbau eingereicht, aber nicht verwirklicht. Die Kellerwände wurden an zwei Seiten vor 2 Jahren gedämmt und gegen Erdfeuchtigkeit isoliert. Durch den realtiv hohen Sanierungsanteil ( Heizung, Fenster, Elektro, Bäder, Tapeten, Bodenbeläge usw. ) muss ein angemessener Eigenkapitalanteil vorhanden sein, damit eine Finanzierung darstellbar ist. Gerne zeige ich Ihnen das Anwesen bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Ludwigshafen Oppau und dieses Anwesen, ist verkehrsgünstig gelegen. 4 Buslinien fahren z.B. zur Stadtbahnhaltestelle Oppau oder direkt nach Frankenthal. Die Haltestelle ist ca. 100 m entfernt. ALDI, Penny und Lidl sind auch in unmittelbarer Nähe zu finden.

Sonstige Angaben

Es ist eine Öl-Heizung Baujahr 2004 vorhanden, wobei die Heizkörper in den Wohnräumen und die Leitungsführung teilweise demontiert sind. Die Ölversorgung ist über einen ca. 10.000 l Erdtank gewährleistet. Die Strohmattendecken wurden bereits entfernt und mit Mineralwolle gedämmt. Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen, Telefon, Strom und Gas sind ebenso vorhanden bzw. können aktiviert werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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