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Zweifamilienhaus mit mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten 1
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 772 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1963 erbaute freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 772 m² Grundstück in idyllischer Lage im schönen Eberbach. Die Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine vollständige Wohnung mit Küche, Badezimmer, vier Zimmern und einem Balkon. Im Obergeschoss gibt es zudem noch eine Terrasse, von der man einen freien Blick über das Neckartal bis hin zu den Odenwaldhöhen genießen kann. Der Zustand des Hauses ist weitestgehend baujahresgemäß und bedarf einiger Renovierungsmaßnahmen. Im Jahr 2007 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus, für Sie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung einer oder aller Einheiten.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fenster: Iso Doppelverglasung in Holzrahmen dunkel
Lage
Eberbach ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, ca. 32 km östlich von Heidelberg. Im Norden liegt Eberbach an der Grenze zu Hessen. Zu Eberbach gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Neckarwimmersbach, Brombach, Friedrichsdorf, Lindach, Rockenau, Igelsbach, Gaimühle, Unterdielbach, Badisch-Schöllenbach und Pleutersbach. Der Ort liegt an der Burgenstraße, welche von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Bereich besonders viele sehenswerte Burgen und Ruinen bietet. Ein Spaziergang durch die malerische historische Altstadt, welche größtenteils Fußgängerzone ist, mit seinen imposanten Türmen ist ein Muss für jeden Besucher. Seit Einführung der S-Bahn RheinNeckar fahren die S-Bahn-Linien S 1 (Homburg - Osterburken) und S 2 (Kaiserslautern - Mosbach) über die Neckartalbahn und halten dabei im Bahnhof Eberbach. Zudem liegt er an der vielbefahrenen B37 und B45.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage nahe einem Waldgebiet. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen vorhanden
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen