Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neu-Ulm (Kreis)
Zweifamilienhaus mit großzügiger Maisonette-Wohnung
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 452 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit der Maisonette-Wohnung, durch großzügige Umbaumaßnahmen entstanden, im Ober- und Dachgeschoss einen geräumigen Wohnkomfort. Es handelt sich dabei um eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und ca. 120 m² Wohnfläche, zusätzlich einen Balkon mit einen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft.
Das helle Wannen- und Duschbad mit Fußbodenheizung bietet eine wohlige Atmosphäre. Zusätzlich ist noch ein weiteres Duschbad vorhanden.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich
Die drei Schlafzimmer sowie die Galerie befinden sich im oberen Bereich der Wohnung.
Im Erdgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung vorhanden mit ca. 68 m² Wohnfläche aufgeteilt in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Es müssen diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 87 m², aufgeteilt in 4 Räume. Dass Kellergeschoss ist sowohl von innen als auch durch eine Kellertreppe von aussen zugänglich.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Vöhringen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Naherholungsgebiet Illerauen/ Kellerbauseen ist ebenfalls fußläufig erreichnar und bietet viele Möglichkeiten der Entspannung.
Sonstige Angaben
Courtage:
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
4884,00