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Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage 1

Preis: 298.000,00
Region: Baunatal, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 6:45
Aufrufe: 3
ID: 24pX38Y4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet am Westrand von Baunatal bietet dieses freistehende Haus zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern/Küche/Bad. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut, es kann zu einer weiteren kompletten Wohnung ausgebaut werden.
Beide Wohnungen verfügen über einen sonnigen Südbalkon.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über Rollläden.
Das 710 m2 große Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung, auch für Kinder.
Für PKW sind eine Garage sowie 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, Ausbau eines weiteren Stellplatzes ist leicht möglich.
Bus und Straßenbahn sowie Ärzte, Apotheke und Großenritte Zentrum sind fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergarten und Grundschule.
Die verkehrsarme Wohnstraße bietet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Struktur mit angenehmer Nachbarschaft.
Der tatsächliche Energiebedarf (Heizung und Warmwasser) liegt bei 1.800 bis 2.000 Litern Heizöl pro Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

freistehend
2 x 80 m2 Wohnfläche
DG teilausgebaut, Vollausbau leicht möglich
1 Garage und 1 Geräteschuppen
2 zusätzliche PKW Stellplätze
Bäder mit Duschen, WC
Separater Kellerraum pro Wohnung
15 m2 Waschküche
Je ein 7 m2 Südbalkon pro Wohnung
Elektroinstallation erneuert
Bäder und Wasserinstallation erneuert
700 m2 Grundstück
Digitaler SAT Empfang (keine Kabelgebühren)
provisionsfrei direkt vom Verkäufer

Lage

Ruhiges Wohngebiet am Westrand von Baunatal, Bus und Straßenbahn sowie Ärzte, Apotheke und Großenritte Zentrum sind fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergarten und Grundschule.
Die verkehrsarme Wohnstraße bietet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Struktur mit angenehmer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Beide Wohnungen verfügen über je 4 Zimmer plus Küche und Bad. Das Gebäude ist vollunterkellert, je ein großzügiger Keller pro Wohnung und eine zusätzliche Waschküche für das haus.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung

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