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Zweifamilienhaus mit großem S/W-Grundstück in begehrter Lage von Ahrensburg-West!

Preis: 689.000,00
Region: Ahrensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 15 September, 5:57
Aufrufe: 3
ID: N1QLanl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 689.000,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1174 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 689.000,00

Käuferprovision: Unsere Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig, wenn ein Vertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, d. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 1174 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang und sind vollständig voneinander getrennt., Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mißt ca. 84 m² Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten sind z. Zt. noch gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen € 21.500,00 im Jahr. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird Ende November 2016 frei, die Wohneinheit im Dachgeschoss voraussichtlich im Laufe des Jahres 2017.
Das Kellergeschoss wurde mit voller Raumhöhe (ca. 2,54 m) erbaut, so dass die Möglichkeit einer weiteren Wohn-/Büroeinheit besteht. Ein separater Eingang ist auf der Rückseite des Hauses mit geringem, baulichem Aufwand realisierbar!
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine massiv erbaute Doppelgarage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage von Ahrensburg. Der U-Bahnhof Ahrensburg-West ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück hat eine Größe von  ca. 1.174 m². Das hier angebotene Zweifamilienhaus steht im hinteren Teil des Grundstücks. Auf dem vorderen Grundstücksteil besteht optional die Möglichkeit ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Unsere Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig, wenn ein Vertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, d.h. bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 324,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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