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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Ebersdorf bei Coburg

Preis: 198.000,00
Region: Ebersdorf, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 12:01
Aufrufe: 1
ID: R4YlbLoy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1598 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1598 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde in den Jahren 1912 und 1958 erbaut und hat seitdem mehre Renovierungsmaßnahmen erfahren. Dabei handelt es sich um ein klassisches Zweifamilienhaus auf zwei Etagen auf einem Grundstück mit ca. 1.600 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Der großzügige Wohn- Essbereich ist mit einem Vollholzdielenboden belegt und mit einem Schwedenofen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad, ein separates WC, einen Abstellraum, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen modernen, kaum genutzten Saunabereich und einen Balkon mit angeschlossenem Wintergarten mit einem Fernblick in das Maintal.
Das Erdgeschoss mit ca. 71 m² bewohnbare und zusätzlich 53 m² Nutzfläche wird derzeit als Büro genutzt. Die Anschlüsse für Küche und Sanitär sind vorhanden.

-EnEV: Verbrauchssausweis; 146 kWh (m² a); Gas/Stückholz; BJ 1970/1994-

Lage

Schöne Wohnlage mit Fernblick bis zum Staffelberg. Es besteht ein hervorragender Anschluss an die Autobahn Nürnberg-Erfurt. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch mehrere Ladengeschäfte gesichert.

Sonstige Angaben

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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