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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 154.900,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 870 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.900,00
Käuferprovision: 4,76 % inklusive 19 % MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1960 auf einem ca. 870 m ² großen Grundstück gebaut. Es verfügt über einen Vollkeller mit insgesamt 6 Kellerräumen.
Es bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Treppenhaus befindet sich außerhalb der Wohnungen und führt bis in den Keller. So haben beide Parteien einen Zugang zum Keller.
Für die Fahrzeuge gibt es zwei Garagen. Ein gemütliches Gartenhaus mit Kaminofen und ein Abstellraum gehören zu diesem Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Im Keller befindet sich die Waschküche sowie ein Bad mit begehbarer Dusche, WC und Fenster. Ein Raum wird für die Ölheizung genutzt. 3 weitere Räume stehen als Lager- oder Vorratsräume zur Verfügung. Vom Keller führt eine Außentreppe in den gepflegten Garten.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einer Küche. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Die Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss entspricht der der Erdgeschosswohnung. Allerdings sind Flur und Küche dieser Wohnung gefliest. Der Bewohner der Obergeschosswohnung kann außerdem einen Raum und Stellfläche im ausgebauten Spitzboden nutzen. Auch diese Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Die Dachgeschosswohnung hat einen Balkon, die Erdgeschosswohnung hat eine große Terrasse.
Regelmäßig sind Instandhaltungsarbeiten durchgeführt worden. Zusätzlich wurde modernisiert. 1999 wurden alle Leitungen im Haus erneuert, die Balkone wurden 2008 neu abgedichtet und mit einem neuen Belag versehen. Die Kellerdecke wurde gedämmt. Die Türen im Erdgeschoss wurden 2008 ersetzt.
Sonstige Angaben
Die beiden separaten Wohnungen bieten eine gute Möglichkeit, dieses Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Auch für Kapitalanleger ist dieses Haus interessant.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008