Zweifamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück!

Kaufpreis: € 303.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1669 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 303.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,67 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 1669 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe!
Hier bekommen Sie ein Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Baugrundstück zu einem Preis! Das sonnige Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan, sondern positiverweise dem § 34, das bedeutet kein Baufenster, sondern bauen wie die Nachbarbebauung mit aktuellen Grenzabständen.
In diesem großzügigen Zweifamilienhaus mit schönem Garten ist genügend Platz für eine große Familie oder zwei Generationen! Die 3 - Zi. Wohnung im EG hat einen großzügigen Grundriss mit einer schönen großen Wohnküche, einer separaten Speisekammer und einem Tageslichtbad. Auf der gemütlichen Terrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Die Wohnung im OG hat dieselbe Größe und Aufteilung, sie hat noch zusätzlich einen großen Süd-West Balkon. Das Bad ist auf dieser Ebene etwas kleiner. Weiterhin verfügt das Haus über eine große Garage, mehrere Kellerräume, einen Geräteschuppen und eine geräumige Scheune, in der noch weitere Fahrzeuge genügend Platz finden. Die Wohnungen sind normal ausgestattet, wie z.B. mit Laminatboden, doppelt verglasten Kunststofffenstern, EBK ( diese können in beiden Wohnungen nach Absprache übernommen werden). Beide Wohnungen sind noch vermietet. Auszug und Übergabe erfolgen nach Absprache. Für weitere Fragen oder Informationen sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattungsbeschreibung

- zusätzliches Baugrundstück über 666m² ohne Bebauungsplan
- Garage
- zusätzliche Scheune ca 135 m² ( z.B. für mehrere Fahrzeuge)
- mehrere Kellerräume
- Geräteschuppen
- großer Garten
- Baujahr 1911, Umbau zum 2-Fam.Haus 1966
- Kunstofffenster 2006
- Ölheizung 1995

Lage

Schöne Lage im Odenwald - in der Gemeinde Helmstadt-Bargen. Die Gemeinde Helmstadt liegt im Rhein-Neckar-Kreis und gehört dem Verwaltungsverband 'Waibstadt' und der Tourismusregion 'Brunnenregion' an. Mit der Lage am Übergang des Kraichgauer Hügellandes zum Kleinen Odenwald ist die 'Brunnenregion' das ideale Naherholungsgebiet für die Städte der Umgebung. Helmstadt-Bargen hat ca. 4.000 Einwohner. Grund- und Hauptschulen sowie eine Kita und Hort sind am Ort, eine Realschule liegt im ca. 6 km entfernten Waibstadt, ein Gymnasium im ca. 7n km entfernten Neckarbischofsheim, weiterführende Schulen befinden sich in Sinsheim. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem kleinen Edekaladen in Bargen vorhanden. Helmstadt verfügt natürlich auch über eine S-Bahn-Anbindung Richtung Heidelberg /Mannheim oder Mosbach.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen