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Zweifamilienhaus mit großem Garten 4

Preis: 169.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 6:51
Aufrufe: 3
ID: K6ajDKz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 698 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 275.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1926 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 698 m² großen Südgrundstück gebaut und fortlaufend modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 54,5 m², die seit vielen Jahren vermietet ist. Die gleiche Wohnung im 1.OG und die beiden Zimmer im DG bieten noch einmal ca. 90 m² und stehen zur freien Nutzung zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage mit Nebengebäude und ein Stellplatz bieten ebenfalls genügend Abstellfläche.

Ausstattungsbeschreibung

großer Garten
Das Haus wurde 1974 erweitert, so dass jetzt ca. 145 m² Wohnfläche vorgehalten werden. Die EG-Wohnung erwirtschaftet im Jahr 3.600 Euro. Die übrige Wohnfläche stehen Ihnen als möglicher Kapitalanleger zur Neuvermietung zur Verfügung. Als Selbstnutzer finden Sie hier mit 3 Schlafzimmern und zwei Balkonen viel Platz für Ihre Familie. Fortlaufende Investitionen wie z. B. die Erneuerung der Dachrinnen, der Außen- und Innentreppen, der Fenster sowie 2010 die Niedertemperatur-Heizung und 2013 der Fassandenanstrich verschaffen dem Haus einen gepflegten Zustand.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Durchgangsstraße im Hammer Westen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Friedrich-Ebert-Park ist ebenfalls kurzläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

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