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Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 468 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas ganz Besonderes für Sie und Ihre Familie? Sie träumen von einem Mehrgenerationenhaus und eine solide Kapitalanlage erwerben? Wohnen und vermieten oder einfach das Platzangebot genießen und Ihren Traum vom eigenen Betrieb neben dem Eigenheim in Angriff nehmen? Sehr gerne!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf unglaublichen 145qm Gemütlichkeit alles was Sie möchten!
Über die Diele erreichen Sie die erste Wohneinheit im EG (ca. 100qm). Sie können sich auf einen großzügigen, gemütlichen Wohnraum mit besonderer Rückzugsmöglichkeit freuen. Durch die offene Bauweise zum Essbereich wird die Größe des Raums noch mehr betont, hält aber trotzdem eine Abtrennung der Räumlichkeiten für Sie bereit. Zudem wartet ein extravagantes, stilvolles Bad mit großer Dusche und Wanne auf Sie, die Küche kann nach Absprache dazu erworben werden! Ein gemütliches Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer, z.B. ideal für ein Büro oder Kinderzimmer.
Die sich in der Diele befindende Treppe führt ins ca. 50qm große Dachgeschoss zur zweiten Wohneinheit. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Bauweise, bestehend aus zwei Räumlichkeiten, die Ihnen so viel Freiraum zur Wunschgestaltung wie nur möglich bieten: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Zudem ein Tageslichtbad mit Wanne zum Entspannen.
Zudem ist das Objekt großzügig unterkellert und bietet Ihnen genug Stauraum.
Die gegenüberliegende Gewerbeeinheit misst ca. 130qm und wird zur Zeit als Diskothek genutzt und ist zur Zeit vermietet. Zu guter Letzt runden 1 Garage, 1 Carport und 6 Stellplätze das Objekt ab.
Rufen Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin an!
Daten zum Energiewert:
Energiewert:138,70 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1950, Anlagentechnik BJ 1985, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 138 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Ruhig und zentral zugleich! Besser geht es nicht. Die Remscheider Innenstadt lässt keinen Wunsch offen!
Die Stadt Remscheid ist über die Bundesautobahn an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237, sowie die Landesstraßen L 58, L 74, L 80, L 81, L 157, L 216, L 407, L 409, L 411, L 412, L 415 und L 417 durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen Buslinien der Stadtwerke Remscheid GmbH. Der wichtigste Bushaltepunkt ist der Friedrich-Ebert-Platz in der Remscheider Innenstadt. Von hier aus verkehren Busse in alle Stadtteile und andere Städte wie Wuppertal, Köln und Solingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen