Zweifamilienhaus mit Gewerbe in Dömitz an der Elbe !

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1203 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 6 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1203 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 234.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

* Das Wohnhaus und das Casino mit Gastraum wurden 1971 in massiver Bauweise errichtet. *
* Die Außenfassaden bestehen aus Putz mit weißer Farbgebung. *
* Die Dachformen sind als Satteldach ausgebildet und die Dacheindeckungen bestehen aus einem Hartdach. *
* Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen eingebaut. *
* Im zweigeschossigen Wohnhaus ist das Erd und Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. *
* Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. *
* Der Gastraum befindet sich im Erdgeschoss und das Casino im Obergeschoss an dem direkt angrenzenden Gebäude. *
* Das Casino im Obergeschoss ist vermietet. *
* Das gesamte Objekt wurde ab 1993 teilweise saniert. *
* Es wurden Kunststofftüren - und Fenster, Heizung , Elektroinstallation, Sanitäranlage, Bad und die Dacheindeckungen und die Dachrinnen erneuert. *
* Die Fußböden sind mit Holzdielen, Teppichböden und Fliesen belegt. *

Lage

* Die 776 Jahre alte Festungsstadt Dömitz, hat mit den Gemeinden Heidhof, Polz und Rüterberg 2128 Einwohner und liegt unmittelbar an der Elbe, im Südwesten des Landes Mecklenburg. *
* Die Stadt liegt im Amtsbereich Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust. *
* Die Schifffahrt auf der Elbe und die Lage als Grenzort im Dreiländereck von Hannover, Brandenburg und Mecklenburg, prägten die Stadt. *
* Durch die Bundesstraßen B 191, B 195 und B 216 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Ludwigslust, Lüneburg, Uelzen, und Hamburg. *
* Durch den Um und Ausbau des Hafen - und Gastronomiezentrums wurden Anlegeplätze für Wassertouristen sowie Stellplätze für Wohnmobile geschaffen. *
* Es besteht von der Elbe über den Müritz Elde - Seitenkanal eine direkte Anbindung zur Müritz. *
* Das Grundstück mit dem Wohn- und Geschäftshaus liegt nahe der Hafenmeile an einem Einkaufszentrum, an einer ausgebauten Straße. *
* Diese Region ist von vielen weiteren Sehenswürdigkeiten gekennzeichnet und liegt im Naturpark Mecklenburgisches Elbetal. *

Sonstige Angaben

Wohnfläche:

* Das Wohngebäude hat eine Wohnfläche von 260 m². *
* Der Hauseingangsbereich ist über die Giebelseite zu erreichen. *
* Von dem Flur mit Treppenhaus im Erdgeschoss sind beide Wohnungen zu erreichen. *
* Im Erdgeschoss mit 130 m² Wohnfläche befinden sich 6 Wohnräume, Bad mit WC und der Flur mit Treppe zum Obergeschoss. *
* Im Obergeschoss mit 130 m² Wohnfläche befinden sich 6 Wohnräume, Bad mit WC, Flur, Küche und Heizungsraum. *
* Die Mieteinnahmen betragen monatlich 550,-€ kalt. *
* Das Casino mit Gastraum hat eine Nutzfläche von 450 m². *
* Der Eingangsbereich befindet sich an der Nördlichen Traufseite. *
* Im Erdgeschoss befindet sich mit 225 m² der Gastraum und im Obergeschoss befindet sich mit 225 m² das vermietete Casino. *
* Die Mieteinnahmen betragen monatlich 1600,- € Kaltmiete. *
* An der westlichen Giebelseite befindet sich ein massiver Anbau mit Schleppdach. *
* Durch eine verzinkte Metallstreppe ist das Casino separat zu erreichen. *

Grundstück:

* Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 1203 m². *
* Es hat eine Breite von 22 m und eine mittlere Tiefe von 54 m. *
* Das Wohn- und Geschäftshaus liegt traufseitig parallel zur Floßstraße und hat eine eigene gepflasterte Grundstückszufahrt.*
* Das Casino ist über die Bahnhofstraße zu erreichen. *

Erschließung:

* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, ein zentraler Wasserversorgung sowie ein Energie und Telefonanschluss mit Internetnutzung, vorhanden. *

Angebote:

* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *

Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern