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Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten und Garagenkomplex in Velbert! 1

Preis: 365.000,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:55
Aufrufe: 2
ID: B6vV3eg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 155.86 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 650 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155.86 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 248.81 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in Velbert. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer. Sie ist aktuell für 430,00 € p.m. gut vermietet. Im Jahr 2011 wurde eine neue Gastherme von Wolf eingebaut. Die Böden im Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind gedämmt und mit Parkett ausgelegt.

Die Dachgeschosswohnung ist ca. 61 m² groß und steht momentan leer. In der letzten Zeit wurde in dieser Wohnung einiges saniert bzw. renoviert. Unter Anderem wurden alle Außenwände mit einer Innendämmung ausgestattet, die Dachschrägen und Decken neu gedämmt sowie das Badezimmer und die Elektrik erneuert. Im gepflegten Garten kann man gemütlich Beisammensitzen oder den Kindern beim Spielen zusehen.

Auf gleichem Grundstück befindet sich noch eine Halle sowie ein Garagenkomplex bestehend aus 10 Garagen und zwei Stellplätzen. Auch diese sind vollständig vermietet und erzielen monatliche Einnahmen von ca. 860 €

Ausstattungsbeschreibung

+ Gartenhaus (2005)
+ 10 Garagen
+ 2 Stellplätze
+ Halle

Lage

Mit Schiefer verkleidete Häuser, Fachwerk, kopfsteingepflasterte Gassen und Marktplätzen, kleinen Waldflächen und direkt angrenzenden Städten - so oder so ähnlich stellt man sich eine typische Stadt des Ruhrgebietes vor. Da macht auch Velbert keine Ausnahme. Die auf der linken Seite der Ruhr liegende Stadt zählt um die 81000 Einwohner und positioniert sich zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Einige Bundesstraßen, eine Bahnverbindung sowie mehrere Busverbindungen vernetzten Velbert sowohl innerhalb als auch außerhalb bestens. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zahlreich vertreten.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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