Zweifamilienhaus mit Garagen in Brotterode-Trusetal (Versteigerungsobjekt) 1

Kaufpreis: € 31.000,00

Wohnfläche: ca. 191.5 m²

Grundstück: ca. 745 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 31.000,00

Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191.5 m²

Grundstück: ca. 745 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus, an welches im Vorderraum drei Garagen angebaut sind. Im Hinterraum schließen sich ehemalige Lager- und Stallbereiche mit in 1978 aufgestocktem Dachraum und überdachter Terrasse an. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1920 als Doppelhaushälfte errichtet und ist Bestandteil des Denkmalschutzensembles Ortsbild Brotterode. Anfang der neunziger Jahre wurden eine Zentralheizung und einige Fenster neu eingebaut sowie Sanitärbereiche und tlw. Fußböden einfach saniert. Es sind keine abgeschlossenen Wohneinheiten vorhanden, durch Umbaumaßnahmen ist dies jedoch zu realisieren. Im Kellergeschoss befinden sich Funktionsnebenräume, Heizungskeller und Brennstofflager. Im Erdgeschoss liegen Eingangsbereich mit Treppenraum, eine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie ein Schlafzimmer, welches gegenwärtig außerhalb der Wohnung nur vom Treppenraum aus zugänglich ist. Im 1. Obergeschoss sind Diele mit Treppenraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie Flurbereich mit Zugang zum Dachraum des Nebengebäudes vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich Flur mit Treppenraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC und Abstellraum. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die drei Garagen wurden massiv errichtet. Die beiden unteren Wohnungen stehen derzeit leer, es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Lage

Brotterode-Trusetal entstand im Rahmen der Gebietsreform in 12/2011 durch den Zusammenschluss der selbständigen Stadt Brotterode und der Gemeinde Trusetal, zählt heute ca. 6.450 Einwohner und gehört zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Brotterode liegt am Fuße des Großen Inselsberges. Aufgrund der unmittelbaren Lage am Rennsteig zählt die kleine Bergstadt zu den traditionsreichsten Erholungs- und Wintersportorten im Thüringer Wald. Die direkte Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraße. Das Haus liegt im Randgebiet des Innenstadtringes von Brotterode. Das Zentrum ist ca. 400 m entfernt.

Sonstige Angaben

Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 09/2012 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 62.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 32.000.