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Zweifamilienhaus mit Fernblick ! 1

Preis: 349.000,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 0:28
Aufrufe: 1
ID: m1dLrKn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 909 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 909 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 229.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hattingen Bredenscheid- Stüter.

Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 205 m² wurde 1965 auf einem 909 m² großen Grundstück erbaut. Die leichte Hanglage ermöglicht eine attraktive Grundrissgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und insgesamt 3 Terrassen.

Die Hauptwohnung (Wohnfläche 120 m²) ist unterteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet.
Zwei große Terrassen ermöglichen es, ganztägig je nach Wunsch Sonne oder Schatten zu genießen. Beide Terrassen bieten über Treppen direkten Zugang in den Garten.

Die Wohnung im Gartengeschoss (Wohnfläche ca. 85 m²) verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Terrasse.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Energiebedarfsausweis vom 21.07.2016 liegt vor. Endenergiebedarf 229,5 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse G.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Wald bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Die Innenstädte von Hattingen und Sprockhövel sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an die A 43.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

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