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Zweifamilienhaus mit ELW in Schonungen 1

Preis: 125.000,00
Region: Schonungen, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 6:06
Aufrufe: 2
ID: R1rLRjw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 544 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 544 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das 1955 erbaute Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Einzelgarage, befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit Blick auf die Schonunger Bucht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 166 m², davon entfallen rd. 34 m² auf die Einliegerwohnung im UG, 82 m² auf die 3 Zi.-Whg. mit Terrasse im EG, 56 m² auf die 3 Zi.-Wohnung mit Balkon im DG. Der vorhandene kleine (ehem.) Laden mit einer Fläche von ca. 28 m² ist ebenfalls vermietet. Die gesamte Grundstückgröße beträgt 544 ².

Der Zustand des Hauses ist dem Baualter entsprechend, wesentliche Renovierungen oder Modernisierungen (mit Ausnahme der Sanitäreinrichtungen, Erneuerung in 1991) haben noch nicht stattgefunden.

Die Mieteinnahmen für die vermieteten Wohnungen im 1.OG sowie im UG (ehem. Laden) betragen zur Zeit zusammen rd. 4.050 EUR p.a. wobei hier seit Jahren keine Erhöhungen stattgefunden haben.

Die Sanitäreinrichtungen wurden 1991 erneuert, die Wohnungen werden noch mit Öl-Einzelöfen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer oder Elektroboiler.
Ein Energieausweis liegt vor.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09678017

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