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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage!
Kaufpreis: € 710.000,00
Wohnfläche: ca. 237 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 230 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 710.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung verteilt sich auf 4 Etagen mit insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Bad und einer Wohnfläche von ca. 72 m². Das Bad befindet sich hierbei im Erdgeschoss. Über einen kleinen Flur lässt sich der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten betreten. Eine Wendeltreppe führt direkt in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Zwei weitere Zimmer die gut als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar sind befinden sich ebenfalls auf dieser Etage sowie eine Küche. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges und helles Studio, welches gut als Schlaf- oder Wohnbereich genutzt werden könnte. Die Einliegerwohnung betreten Sie über einen separaten Eingang. Diese Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang in dem Garten ist der Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Ein weiteres kleines Zimmer welches über den Wohnbereich betretbar ist könnte gut als Schlafzimmer dienen. Bei Bedarf könnte man die zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie die Wohneinheit im Erdgeschoss zusammenlegen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Wintergarten
- Garten
- Einliegerwohnung
- Wohnungen teilweise mit Einbauküche
- Studio
- Bäder mit Wanne und Dusche
- Parkettboden, Fliesen und Holzdielen
- Terrasse
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Rödelheim. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein S-Bahn Anschluss sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen