Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Börrstadt 1

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 681 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 681 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein 3-Familienhaus zum Superpreis. Mit dieser Investition liegen Sie einfach richtig. Für 138 000.- Euro erhalten Sie ein solides, im Jahr 1968 erbautes Mehrfamilienhaus, mit mehr als 230 qm Wohnfläche, und einem großzügigen Grundstück von 681 Quadratmetern.
Auf 3 Ebenen wurden zwei identisch große 4 Zimmer-Küche-Bad-Balkon-Wohnungen mit je 83 qm, und eine Einliegerwohnung im Souterrain, mit 69 qm verteilt. Das Anwesen unterliegt keinerlei Renovierungsstau, da viele technische Details, wie die Gasbrennwertheizung, die Fenster, die Innentüren, und die Böden seit 1984 immer wieder renoviert wurden. Das schöne, komplett eingezäunte Grundstück ist so ausgerichtet, dass Sie die Sonne fast den ganzen Tag genießen können, hauptsächlich aber am Nachmittag und am Abend. Ein Haus, mit dessen Kauf Sie garantiert richtig liegen.

Ausstattungsbeschreibung

Ausreichend Platz für PKW´s. 2 Vor dem Haus, und 3-4 seitlich vom Haus. Schöner Vorgarten. Bäder mit Waschmaschinenanschluß.
Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet.

+ Brennwertheizung neu in 2008
+ PVC- Fenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1984
+ Böden mit PVC oder Fliesen
+ Balkone + Fassadenanstrich 2014 erneuert
+ Rollläden am ganzen Haus
+ Dach- und Regenfallrohre 2014 erneuert
+ Öltankraum unterhalb dem EG-Balkon
+ Gebälk in gutem Zustand
+ Thermen im Abstellraum. Warmwasser über Boiler
+ kein Renovierungsstau
+ Mieteinnahme Gesamt 920,- Euro

Aufteilung:
KG-Aufteilung: ELW mit 69 m², 2 ZKB, Heizraum
EG- Aufteilung: 83 m² - 4 ZKB, Balkon
OG-Aufteilung: 83 m² - 4 ZKB, Balkon

Lage

Börrstadt gehört zu der Verbandsgemeinde Winnweiler und hat ca. 906 Einwohner. Im 8 km entfernten Winnweiler erreichen Sie den Bahnhof und die A63. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten geboten.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3