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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 165.000,00

Region: Auerbach, Bayern

Anzeige vom: 1 September, 2:17

ID: B1GOjkp1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1543 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 1543 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Jahre 1969 wurde dieses Zweifamilienhaus errichtet. Die Einliegerwohnung im Souterrain besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einfachem Bad. Die restlichen Räume im Keller dienen dem zum Service des Zweifamilienhauses.
Das Erdgeschoss wurde von den Eltern bewohnt und ist daher noch im Urzustand, dem Baujahr entsprechend. Beide der Etagen, Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche und Bad. Diese Etagen sind durch eine freitragende Mahagoniholztreppe miteinander verbunden. Im Erdgeschoss ist das WC vom Badezimmer getrennt. Eine Besenkammer ist ebenfalls vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoß wurde renoviert, genau wie die Einliegerwohnung.
Vor ca. 5 Jahren wurde die Dachdeckung erneuert, die Fassade neu gestrichen und ein Wärmedämmputz angebracht, sowie einige der Nachtspeicheröfen ausgetauscht.

Ausstattungsbeschreibung

3 abgeschlossene Wohneinheiten
1 Terrasse, 1 Balkon
ca. 1543 qm Grundstücksgröße
ca.214 qm Wohnfläche auf 3 Etagen
eine Doppelgarage
Nebengebäude

Lage

Degelsdorf, ein Ortsteil von Auerbach. Auerbach liegt an der B 85 zwischen Amberg und Pegnitz. Autobahnanschluss A9 München - Berlin ca. 10 km enfernt. Bahnanschluss Strecke Pegnitz - Nürnberg in Neuhaus, ebenfalls ca. 10 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheim, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

As with all of my services, they are available in German and English.

Stichworte:
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011

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