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Zweifamilienhaus mit Doppelgarage 3
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 734 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 734 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt und vermietet, bietet dieses wirklich geräumige Wohnhaus neben ausgebautem Dachgeschoß und massiver Doppelgarage noch weitere Vorzüge, wie z.B. eine zentrale und ruhige Lage. Uneingeschränkt ist dieses Objekt auch als Einfamilienhaus nutzbar und bietet dann genügend Platz für eine große Familie.
Hervorzuheben ist noch, dass 2014 das Dach komplett inklusive Dachstuhl und Wärmedämmung erneuert wurde. Kostenaufwand rund 50.000 EUR
Ausstattungsbeschreibung
- zweischaliges Verblendmauerwerk mit roten Klinkern
- komplett neues Satteldach Bj. 2014
- Dämmung: 35 mm Holzfaserplatte + 240 mm Klemmfilz WLG 035
- massive Betonzwischendecke
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Brötje, Bj. 2006
- Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung
- Bäder mit zeitgerechter Ausstattung
- Wohnzimmer im EG mit Parkett und Terrassenausgang
- gedielter Dachboden
- Doppelgarage mit Flachdach
Lage
In zentrumsnaher aber dennoch ruhiger Lage befindet sich das hier zum Verkauf stehende Objekt, dessen Grundstück gut ausgerichtet ist und in einer gewachsenen Siedlung aus den 60iger/70iger Jahren liegt. Auch die gepflegten Gärten und das Grün der nachbarschaftlichen Grundstücke tragen zu einer guten Wohnqualität bei.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Küche m. Vorratsr., Wohnzimmer, Büro/Gast, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, kl. Abstellr., Kinderzimmer, Elternschlaftzimmer, Wohnzimmer, Büro/Gast, Küche, Duschbad.
Grundstück:
Süd-West-Grundstück mit einer Größe von 734 m²
Antritt:
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird im Herbst 2016 frei.
Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Versicherung:
Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.
Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
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