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Zweifamilienhaus mit Charme! 1

Preis: 185.000,00
Region: Bottrop, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Juli, 1:04
Aufrufe: 3
ID: 04gq2Rb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 128.03 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 517 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128.03 m²

Grundstück: ca. 517 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus in der Gartenstadt Welheim und wurde 1914 in massiver Bauweise auf einem 515 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von 128 m², die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 58,24 m² steht leer, es besteht die Möglichkeit eine Terrassentür einzubauen und einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen. Die Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche vom 69,79 m² ist für 4.474,68 EUR jährlich vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
In den Jahren 1999 und 2000 sind sämtliche Häuser der Siedlung denkmalgerecht modernisiert worden.
Im Jahr 2006 hat die Eigentümerin hausweise neue Heizzentralen (Gasbrennwertthermen) eingebaut.

Lage

Die Gungstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Bottrop - Welheim.
Genießen Sie den besondern Flair, welchen dieser Stadtteil durch den hohen Grünflächenanteil und dörflichen Charakter ausstrahlt. Auch Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

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