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Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - Zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 730 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zwei Wohnungen im Haus sind schon langfristig vermietet, was für die Wohnqualität dieser Immobilie spricht.
Die derzeit als Ferienwohnung der Eigentümer genutzte Wohnung im Dachgeschoss ist dagegen sofort frei. Diese wurde Mitte der 70er Jahre ausgebaut.
Die Fenster im Haus wurden teilweise 1999 und 2010 gewechselt, wobei die Fenster zur Frontseite dreifach verglast sind.
Die 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 1998 mit einem neuen Bad ausgestattet und in diesem Zusammenhang auch renoviert. Der Schwedenhofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit.
Die gleich geschnittene Wohnung im Obergeschoss lässt noch das Baujahr erahnen. Dort fühlt sich eine ältere Dame aber schon seit über 40 Jahren wohl.
Einen neuen Außenanstrich gab es vor ein paar Jahren, wie Sie den Bildern entnehmen können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie eine sehr geräumige
Garage oder Werkstatt.
* Das Haus ist komplett unterkellert.
Lage
Marktoberdorf ist die Kreisstadt des Landkreises Ostallgäu, im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Allgäuer Alpenvorland. Mit ca. 758 m ist Marktoberdorf die höchstgelegene Kreisstadt Deutschlands und gehört zu den höchstgelegenen Städten in Bayern.