Zweifamilienhaus mir Flair in Großohrenbronn 1

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1186 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

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Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1186 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Das sehr gut energetisch sanierte Zweifamilienhaus mit einer tollen & gepflegten Außenanlage bietet einen idealen Rahmen zum gemütlichen Wohnen und geruhsamen Entspannen.

Viele Blumen, Sträucher und Bäume zieren neben dem graziösen Naturteich den Außenbereich. Eine großzügige Terrasse im Garten- und Eingangsbereich sowie ein großzügiger Balkon im OG bieten eine tolle Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Relaxen.

In diesem gepflegten Haus befinden sich zwei lichtfreundliche 4 ZKB Wohnungen sowie ein großzügiger Keller mit direktem Zugang zur Garage. Die Tageslichtbäder im EG und OG wurden mit zeitlos schönen Fliesen verkleidet und besitzen jeweils eine Badewanne mit Duschvorrichtung, WC und Waschbecken. Im OG wurde im Wohn- und Essbereich ein edler Parkettboden verlegt. Die einzelnen Wohnräume sind praktikabel und wohnlich aufgeteilt. Mit wenig Aufwand zu neuem Wohnflair! Neue Wohnungstüren, Bodenbeläge und Tapeten verleihen den Wohnungen einen neuen Glanz und Wohlfühlfaktor.

Sanierungsübersicht

1980 Hausdämmung 70mm
2010 Dachsanierung, neue Fenster, neue Haustüre
Ölbrennwertheizung mit Solarthermie
(Heizungs- und Brauchwasserunterstützung)
2013 Eingangsbereich neu angelegt und gepflastert
Kelleraußenwand neu gedämmt und drainiert
2016 Fassadenanstrich und Holzverkleidungen gestrichen

Energieausweis

Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 82,4 kwH/(m²*a)
Befeuerungsart: Heizöl

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Großohrenbronn.

Großohrenbronn ist ein Ortsteil des Marktes Dentlein am Forst im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Marktgemeinde liegt östlich von Feuchtwangen in einem sehr waldreichen Gebiet, aus dem zahlreiche Bäche entspringen. Dinge für den täglichen Bedarf gibt´s beim Bäcker und Metzger vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist in der Marktgemeinde gut aufgestellt mit Allgemein- und Fachärzten sowie einer Apotheke. Im nahegelegenen Feuchtwangen finden sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf als auch Fachgeschäfte. Ein Krankenhaus befindet sich im nahen Dinkelsbühl.

Ein Kindergarten ist direkt in Großohrenbronn angesiedelt, die Grundschule in Dentlein am Forst und weiterführende Schulen in Feuchtwangen. Eine ortsansässige Gaststätte lädt mit ländlichem Ambiente und schmackhafter regionaler Küche zum Verweilen ein.