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Zweifamilienhaus m. ausgebautem Dachgeschoss auch als 2 ETW`s nutzbar

Preis: 194.000,00
Region: Halver, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 9:36
Aufrufe: 1
ID: K1x5VRXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 194.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 324 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.000,00

Käuferprovision: 3,57 incl. z.Z. gültiger Mwst.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 324 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 2001 erbaute und seitdem immer auf Vordermann gehaltene 2-Familien-Haus, welches man auch als 2-ETW´s nutzen kann, steht auf einem ca.324 m² großen Erbpachtgrundstück. Es hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² und ca. 44m² Das Haus ist mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet incl. Rolläden. Das Satteldach in Holzbauweise ist mit Betondachsteinen versehen. Das Haus verfügt über 2-3 Stellplätze, einer ca. 8m² großen Seitenterasse und einer ca. 15 m² großen Terrasse hinterm Haus plus Garten ,mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ein Tageslichtbad ca. 6,8 m² mit Dusche und Badewanne und ein ca. 20 m² großer Abstellraum (isoliert) der durch das Bad zu begehen ist. Der Balkon über der großen Terrasse, misst ca. 3,2 m² und ist über 2 Zimmer zugängig. Auf dem Spitzboden (auch isoliert) befindet sich die Gastherme

Lage

Dieses wunderschöne kleine Raumwunder liegt in einer ruhigen Sackgasse. Am westlichen Rand der Halveraner Innenstadt. Bushaltestelle und Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen (ca. 500 und ca. 700m) entfernt. Das heißt das Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs u. das Rathaus sich in mittelbarer Nähe befinden, innerhalb weniger Gehminuten. Bahnanbindung über den Bahnhof Brügge (ca. 7km Entfernung) nach Hagen. Verkehrsanbindung über B229 und die Landstraße L528, mit Anbindung an die A 1 und A 45

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG:
Flur 2x, Küche 2 x , WC, Bad, Wohnen / Schlafen, Terrasse, Hauswirtschaftsraum

DG:
Flur, Bad, Kind 1, Kind 2, Eltern, Balkon, Abstellraum

Spitzboden:
Gastherme

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung: unter 02353-903360
in der Zeit von Mo. - Freitags von 9.00 - 17.00 Uhr

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