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Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Strausberg
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.24 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Ortslage der Stadt Strausberg. Das klassisch-elegante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen (KG, EG, 1. OG) auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 262 m2. Durch die Eingangstür kommend, erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, von dem Sie in das Gästebad, zwei weitere ehemals als Büro genutzte Räume sowie den Keller gelangen. Über einen seperaten Eingang erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine Einliegerwohnung inklusive eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Fenster, sowie ein großer heller Raum, welcher zu Wohn- und Schlafzimmer umfunktioniert werden kann und eine Küche. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizraum mit Gaszentralheizung, drei große Räume, welche gewerblich genutzt werden könnten und ein großzügiger offener Unterstand. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang. Die Grundstücksfläche, auf dem das Haus gebaut wurde, erstreckt sich auf ca. 800 m2. Die zugehörige Einfahrt verfügt über einen beheizbaren Unterboden, um eine reibungslose Nutzung auch im Winter zu garantieren.
Das Objekt wurde zuvor gewerblich genutzt und muss durch den Erwerber zu Wohnzwecken leicht umgebaut werden. Einer weiterhin gewerblichen Nutzung der Räume steht nichts im Wege.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in Ihrem angeforderten Exposé.
Lage
Die Stadt Strausberg ist mit über 26.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg und befindet sich ca. 35 km östlich von Berlin.
Das Strausberger Zentrum umfasst die Wohnanlagen im Süden, Osten und Norden der Altstadt sowie der Altstadt selbst. Die S-Bahnstation "Strausberg Stadt" befindet sich unmittelbar im Wohngebiet. Die Straßenbahn endet vor der Altstadt mit der Station "Lustgarten". Direkt am Stadtkern entlang schlängelt sich der Straussee mit Badeanstalt und Bootsverleih.
Ein Altstadtbummel offenbart eine Reihe historischer Gebäude, wie die Marienkirche, das ehemalige Landarmenhaus, der alte Brauhof, das alte Rathaus, die Kietzer Pforte und die Reste der teilweise gut erhaltenen Stadtmauer.
Interessant ist auch eine Fahrt mit der Fähre über den See. So kann man z.B. den Wanderweg rund um den See ein wenig abkürzen. Die Wege am See entlang sind ebenfalls für Fahrräder geeignet. In der Altstadt lädt die Große Straße mit ihren Gassen, Plätzen und Höfen zum Einkaufsbummel ein.
Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring (Bundesautobahn 10) verbunden. Östlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 168 zwischen Eberswalde und Cottbus.
Die Stadt wird vom Bahnhof Strausberg an der Preußischen Ostbahn durch eine Straßenbahnlinie der Strausberger Eisenbahn und die parallel verlaufende Linie S5 der Berliner S-Bahn auf dem Schienenweg erschlossen. Die Regionalbahnlinie RB 26 verbindet den Bahnhof Strausberg mit Berlin-Lichtenberg und dem polnischen Kostrzyn.
Außerdem verläuft quer über den Straussee mit der Strausseefähre die einzige elektrische Seilzugfähre Deutschlands, die insbesondere von Ausflüglern gern benutzt wird.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen, eine genaue Adresse, sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie, sich mit vollständigem Namen, Adresse, sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse, sowie detailliertere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Personendaten, eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert