Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Osnabrück-Widukindland

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 436 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 436 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zweifamilienhaus für Ihre Familie?
Sie wollen in einer zentralen Lage von Osnabrück-Widukindland wohnen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Es erwartet Sie im Ortsteil Widukindland in Osnabrück dieses Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 212 qm Wohnfläche und 8 Zimmer. Das Haus wurde 1962 auf einem ca. 436 qm großen Grundstück erbaut.

In der 1. Wohnung angelangt, stehen Sie in Ihrer Diele. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite liegen das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Ihr Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der für eine angenehmen Wohnatmosphäre sorgt.
Sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Diele aus erreichen Sie Ihr Esszimmer. Genießen Sie mit der ganzen Familie ein leckeres Abendessen. Ihr Esszimmer verfügt über einen Zugang auf Ihre Terrasse. Hier können Sie sich sonnen und entspannen.
Neben dem Esszimmer liegt Ihre Küche, in der Sie Ihren Koch- und Backkünsten freien Lauf lassen können. Von Ihrer Küche aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten.
Links von der Diele liegen Ihr Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Nach Betreten Ihrer Dachgeschosswohnung stehen Sie in Ihrer Diele. Von hier aus erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Auf der rechten Seite liegen das Schlaf- und das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon.
Gegenüber vom Eingang befindet sich das Esszimmer, welches einen Zugang zu Ihrem zweiten Balkon besitzt. Ihre Küche, die sich neben dem Esszimmer befindet, verfügt ebenfalls über einen Zugang auf Ihren Balkon.
Links von der Diele aus erreichen Sie Ihr Tageslichtbad. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen.

Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen mit ca. 34 qm zusätzliche Wohnfläche.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie in Ihrem Keller unterbringen. Drei weitere Kellerräume bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche. Zu Ihrem Haus gehören eine Garage und Außenstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1962
- ca. 436 qm Grundstücksfläche
- insgesamt ca. 212 qm Wohnfläche
- Garage
- Vollkeller

Erdgeschosswohnung
- ca. 90 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Garten

Dachgeschosswohnung
- ca 88 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- 2 Balkone

Dachboden
- ausgebaut
- zusätzlich ca. 34 qm Wohnfläche

Lage

In einer zentralen Lage von Osnabrück-Widukindland liegt Ihre Eigentumswohnung. In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung liegt eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ÖPNV. So erreichen Sie schnell und einfach die Innenstadt von Osnabrück mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Friedensstadt Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und liegt in dem Natur- und Geopark TERRA.vita.

Die Verkehrsanbindung von Osnabrück ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe von Osnabrück befinden sich die Bundesautobahn 1, die A 30 und die A 33. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen.

Auch das Bildungsangebot von Osnabrück ist mit seinen Schulen, Hochschulen und der Universität sehr gut.

Osnabrück bietet mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Egal ob Groß oder Klein, für jeden ist etwas dabei.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 175 6706481
Email: [email protected]

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.cosy-immobilien.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet